보뜨랑마을벽산블루밍 33평 적정 호가는 얼마인가요?

보뜨랑마을벽산블루밍 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 10.1억~10.7억, 중층(9~16층) 10.7억, 고층(17~24층) 10.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CKBPy?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보뜨랑마을벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보뜨랑마을벽산블루밍에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보뜨랑마을벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.9억입니다.

보뜨랑마을벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동천초등학교, 수지중학교, 수지고등학교가 있습니다.

동천동 보뜨랑마을벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보뜨랑마을벽산블루밍

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보뜨랑마을벽산블루밍 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액90,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동천초
경기 상위 11%
10분 / 0.5km
S
용인한빛중
경기 상위 3%
1.3km
S
수지고
경기 상위 18%
서울대 12
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동천초등학교	S 상위 11%	10분 / 0.5km
손곡중학교	S 상위 22%	1.0km
수지중학교	S 상위 8%	1.1km
죽전고등학교	B 상위 52%	1.2km
용인한빛중학교	S 상위 3%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
669m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

68점

보통

생활

84점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

보뜨랑마을벽산블루밍 한눈에 보기

보뜨랑마을벽산블루밍은 동천동에 위치한 182세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

보뜨랑마을벽산블루밍 33평 매매 최근 실거래가는 9억 800만(2026.09.16 계약, 20층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 10억(12층)입니다.

보뜨랑마을벽산블루밍 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 10.1억~10.7억, 중층(9~16층) 10.7억, 고층(17~24층) 10.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보뜨랑마을벽산블루밍 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숲속몬테스쿨어린이집 (25m), 동문삐아제어린이집 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산.동천디이스트정문 (40m), 벽산아파트 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수지동천점 (167m), 으뜸가정의학과의원 (168m)이 있습니다.

보뜨랑마을벽산블루밍 단지 정보

세대수: 182세대
입주: 2004.11 (23년차)
층수: 8~24층
용적률: 274%
건폐율: 20%
주차: 192대 (세대당 1.05대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 벽산건설(주)
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	9억 4,385만	5억 9,654만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	20층	9억 800만
2026.07.11	—	8층	9억 4,000만
2026.06.11	102동	6층	8억 7,000만
2026.06.10	103동	5층	8억 8,700만
2026.04.08	101동	10층	8억 3,000만
2026.03.20	103동	8층	9억
2026.02.04	101동	1층	7억 3,000만
2025.12.31	102동	11층	7억 9,500만
2025.12.24	102동	23층	8억 7,000만
2025.10.18	103동	7층	8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 4건 · 최저 10억 · 중간 10억 5,000만 · 최고 10억 7,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~23층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 46세대	남향	26.04.08 33평 10층 8억 3,000만
102동	24층 · 95세대	남향	26.06.11 33평 6층 8억 7,000만
103동	12층 · 41세대	남향	26.06.10 33평 5층 8억 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동천초등학교	498m	경기 상위 11%
손곡중학교	964m	경기 상위 22%
수지중학교	1.1km	경기 상위 8%
죽전고등학교	1.2km	경기 상위 52%
수지고등학교	1.4km	경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

판교 출퇴근이 아주 용이해서 좋습니다. 차 밀려도 평균 자차 30분.
크쿠쿠쿠 · 2023.05
분당 서울이랑 동네 곳곳 지하철역 버스정류장 다 가까워서 접근성 좋았어요 아파트관리도 잘되고 살기에 상위권입니다
서부기 · 2022.06
부모님이 근처 아파트에 20년가까이 사셨습니다. 물론 저도 중학교때부터 수지에서 살고 생활했습니다. 결혼하고 살집을 알아보면서 동천동이 아무래도 분당권도 이용할 수 있고 대왕판교로와 바로 근접해 서울행도 편리하기에 이곳으로 결정했습니다. 주차장 바로 연결. 근처 교통편리성. 근처 대단지 아파트 시설 덕을 볼 수 있는지. 관리가 잘 되었는지 (바로옆 동문굿모닝힐의 우수모범단지 영향인지 작은 세대비해 정말 관리 잘되있음.) 아이들 유치원, 학교도 중요요소..! 그리고 무엇보다 앞으로 동천동쪽 호재도 노렸습니다. 현재까지도 만족입니다.
오예#677 · 2021.03
벽산아파트는 18년차지만 관리가 잘되어 깨끗하고 주차도 지하에서 바로 연결되며주차도 편하게 할수 있습니다. 타 아파트에비해 앞뒤 베란다가 매우 넓고 수납공간이 많고 현관 앞 전실까지 있습니다
박레지나 · 2021.03

자주 묻는 질문

보뜨랑마을벽산블루밍 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보뜨랑마을벽산블루밍 33평 매매 최근 실거래가는 9억 800만(2026.09.16 계약, 20층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 10억(12층)입니다.
보뜨랑마을벽산블루밍 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 보뜨랑마을벽산블루밍 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 10.1억~10.7억, 중층(9~16층) 10.7억, 고층(17~24층) 10.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CKBPy?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보뜨랑마을벽산블루밍 33평 보유세는 얼마인가요?: 보뜨랑마을벽산블루밍 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보뜨랑마을벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 보뜨랑마을벽산블루밍에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보뜨랑마을벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.9억입니다.
보뜨랑마을벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보뜨랑마을벽산블루밍은 동천동에 위치한 182세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
보뜨랑마을벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동천초등학교, 수지중학교, 수지고등학교가 있습니다.
보뜨랑마을벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 숲속몬테스쿨어린이집 (25m), 동문삐아제어린이집 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산.동천디이스트정문 (40m), 벽산아파트 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수지동천점 (167m), 으뜸가정의학과의원 (168m)이 있습니다.

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