교문동 덕현 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕현
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 47평(전용 40평)
    10억 3000만원~
    입찰일 7일 남음
    자세히
세금계산기
덕현 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액104,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    백문초
    경기 상위 61%
    5분 / 0.2km
  • A
    구리여중
    경기 상위 35%
    1.5km
  • A
    토평고
    경기 상위 35%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 62%
0.2km
B
상위 61%
5분 / 0.2km
A
상위 37%
0.5km
B
상위 52%
0.6km
C
상위 85%
0.6km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    한성
    412m
  • B
    재건축
    삼용주택
    489m
  • A
    재개발
    수택2구역
    528m
  • B
    공사
    구리 수택동 업무복합
    974m
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
70점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

덕현 한눈에 보기

덕현은 교문동에 위치한 1,077세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

덕현 37평 매매 최근 실거래가는 10억 4,800만(2026.09.19 계약, 16층)입니다.

덕현 37평(전용 101.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 9.8억~10.3억, 중층(7~12층) 10.3억~10.5억, 고층(13~16층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕현 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예그리나어린이집 (14m), 동화속 어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문가정의원 (52m), 코스모스치과의원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕현한가람아파트 (71m), 덕현한가람아파트 (89m)이 있습니다.

덕현 단지 정보

세대수
1,077세대
입주
1993.12 (34년차)
층수
16~20층
용적률
219%
건폐율
15%
주차
1,348대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업주식회사,주식회사동성,현대산업개발주식회사
평형
24·31·37·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평8억 5,630만3억 7,373만
31평10억 3,257만5억 7,117만
37평10억 4,964만6억 1,999만
47평11억 2,515만6억 2,291만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24%

계약일동층거래가
2026.09.19—16층10억 4,800만
2026.03.13—10층9억 9,000만
2026.03.03108동10층9억 4,500만
2026.01.05109동9층9억
2025.09.15108동7층9억
2024.09.06102동4층8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.1개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 9개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 72세대남향26.05.04 31평 12층 9억 8,200만
102동19층 · 108세대남향26.05.04 47평 14층 10억
103동17층 · 99세대동향26.06.03 24평 4층 7억 2,500만
104동20층 · 80세대남향26.04.25 31평 5층 8억 6,000만
105동20층 · 80세대남향26.06.12 31평 19층 9억 7,500만
106동17층 · 99세대동향26.03.18 24평 13층 7억 2,300만
107동19층 · 76세대남향26.05.05 47평 19층 9억 7,000만
108동18층 · 104세대남향26.03.03 37평 10층 9억 4,500만
109동18층 · 104세대남향26.03.23 31평 5층 8억 8,000만
110동17층 · 99세대—26.05.28 24평 10층 7억 7,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동19층 · 76세대남향26.05.16 47평 13층 10억 9,500만
112동20층 · 80세대남향26.06.18 31평 10층 9억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
백문초등학교250m경기 상위 61%
교문중학교236m경기 상위 62%
장자중학교529m경기 상위 37%
구리고등학교598m경기 상위 52%
토평고등학교866m경기 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 1000세대가 넘으며 스냥 조용하고 살기 좋아요..

    심영보 · 2023.02
  • 대단지에 곧 8호선 역세권이라 살기너무좋습니다

    우산동 · 2022.11
  • 초품아 대단지 살기좋은 아파트입니다~^^

    4683sk · 2022.05
  • 근처 버스 노선이 많아 서울 출퇴근시 편리합니다.

    가나다123 · 2022.05
  • 최근에 아파트 내 도로 정비해서 좋아졌어요!

    슬기로운슈퍼리치 · 2022.04

자주 묻는 질문

덕현 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
덕현 37평 매매 최근 실거래가는 10억 4,800만(2026.09.19 계약, 16층)입니다.
덕현 37평 적정 호가는 얼마인가요?
덕현 37평(전용 101.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 9.8억~10.3억, 중층(7~12층) 10.3억~10.5억, 고층(13~16층) 10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
덕현 37평 보유세는 얼마인가요?
덕현 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕현 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.2억입니다.
덕현 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
덕현은 교문동에 위치한 1,077세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
덕현 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백문초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
덕현 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예그리나어린이집 (14m), 동화속 어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문가정의원 (52m), 코스모스치과의원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕현한가람아파트 (71m), 덕현한가람아파트 (89m)이 있습니다.
덕현에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 47평 감정가 10억 3000만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.
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