덕현은 교문동에 위치한 1,077세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
덕현 31평 매매 최근 실거래가는 10억 6,500만(2026.09.30 계약, 20층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(1층)입니다.
덕현 31평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 9.9억~10.3억, 중층(7~13층) 10.3억~10.5억, 고층(14~20층) 10.5억~10.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
덕현 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 예그리나어린이집 (14m), 동화속 어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문가정의원 (52m), 코스모스치과의원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕현한가람아파트 (71m), 덕현한가람아파트 (89m)이 있습니다.
덕현 단지 정보
세대수
1,077세대
입주
1993.12 (34년차)
층수
16~20층
용적률
219%
건폐율
15%
주차
1,348대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업주식회사,주식회사동성,현대산업개발주식회사
평형
24·31·37·47평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
8억 7,068만
3억 7,854만
31평
10억 3,182만
5억 8,310만
37평
10억 5,972만
6억 1,660만
47평
11억 2,656만
6억 4,259만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.7%
계약일
동
층
거래가
2026.09.30
—
20층
10억 6,500만
2026.08.13
—
18층
10억 3,700만
2026.06.18
112동
10층
9억 7,500만
2026.06.12
105동
19층
9억 7,500만
2026.05.27
—
11층
10억
2026.05.04
101동
12층
9억 8,200만
2026.04.25
104동
5층
8억 6,000만
2026.04.16
104동
6층
9억 6,000만
2026.03.29
101동
9층
8억 7,000만
2026.03.23
109동
5층
8억 8,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 3건 · 최저 9억 8,000만 · 중간 11억 · 최고 11억 5,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.1개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
덕현 31평 매매 최근 실거래가는 10억 6,500만(2026.09.30 계약, 20층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(1층)입니다.
덕현 31평 적정 호가는 얼마인가요?
덕현 31평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 9.9억~10.3억, 중층(7~13층) 10.3억~10.5억, 고층(14~20층) 10.5억~10.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
덕현 31평 보유세는 얼마인가요?
덕현 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕현 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
덕현에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.1개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
덕현 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.4억입니다.
덕현 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
덕현은 교문동에 위치한 1,077세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
덕현 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백문초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
덕현 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예그리나어린이집 (14m), 동화속 어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문가정의원 (52m), 코스모스치과의원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕현한가람아파트 (71m), 덕현한가람아파트 (89m)이 있습니다.
1000세대가 넘으며 스냥 조용하고 살기 좋아요..
심영보 · 2023.02대단지에 곧 8호선 역세권이라 살기너무좋습니다
우산동 · 2022.11초품아 대단지 살기좋은 아파트입니다~^^
4683sk · 2022.05근처 버스 노선이 많아 서울 출퇴근시 편리합니다.
가나다123 · 2022.05최근에 아파트 내 도로 정비해서 좋아졌어요!
슬기로운슈퍼리치 · 2022.04