강선5단지건영,동부 53평 적정 호가는 얼마인가요?

강선5단지건영,동부 53평(전용 146.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.9억, 중층(7~12층) 6.9억~7억, 고층(13~18층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7AaBKb?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강선5단지건영,동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강선5단지건영,동부에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강선5단지건영,동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 37평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.9억입니다.

강선5단지건영,동부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 강선초등학교, 발산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

주엽동 강선5단지건영,동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강선5단지건영,동부

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

53평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강선5단지건영,동부 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
강선초
경기 상위 3%
6분 / 0.3km
S
오마중
경기 상위 2%
0.9km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
발산중학교	S 상위 5%	0.2km
강선초등학교	S 상위 3%	6분 / 0.3km
신일중학교	S 상위 10%	0.8km
오마중학교	S 상위 2%	0.9km
저동고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 45%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
452m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
589m
C
리모델링

강선마을14단지두산
678m
B
리모델링

문촌16단지뉴삼익
852m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

66점

보통

생활

68점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

강선5단지건영,동부 한눈에 보기

강선5단지건영,동부는 주엽동에 위치한 528세대 대단지 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.

강선5단지건영,동부 53평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.10.05 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.

강선5단지건영,동부 53평(전용 146.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.9억, 중층(7~12층) 6.9억~7억, 고층(13~18층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강선5단지건영,동부 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 강선초등학교 (159m), 강선초등학교 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 동신어린이집 (194m), 국제어린이집 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 강선마을점 (226m), 온커피 (297m)이 있습니다.

강선5단지건영,동부 단지 정보

세대수: 528세대
입주: 1994.01 (33년차)
층수: 13~18층
용적률: 182%
건폐율: 15%
주차: 926대 (세대당 1.75대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동부건설주식회사,건영
평형: 37·38·48·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	5억 9,033만	4억 5,889만
38평	5억 9,216만	4억 6,038만
48평	6억 1,971만	4억 7,889만
53평	6억 3,513만	4억 9,437만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

53평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	5층	6억 5,500만
2025.09.10	501동	3층	6억 3,000만
2024.11.16	510동	9층	7억 2,000만
2024.07.19	510동	13층	6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

53평 매매 매물 1건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 6억 8,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 504동
선호 층 13~15층
향 남동향 6개 동 · 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	18층 · 36세대	남동향	25.09.10 53평 3층 6억 3,000만
502동	13층 · 52세대	남서향	25.12.22 48평 10층 6억 2,000만
503동	16층 · 58세대	남동향	26.05.27 38평 1층 5억 9,000만
504동로열	13층 · 52세대	남서향	24.02.19 48평 1층 5억 8,500만
505동	18층 · 66세대	남동향	26.08.28 48평 15층 6억 1,000만(동 추정)
506동	18층 · 66세대	남동향	25.09.03 48평 17층 5억 8,000만
507동	13층 · 52세대	남서향	26.07.05 48평 13층 6억 3,000만
508동	16층 · 58세대	남동향	26.02.08 37평 6층 5억 7,500만
509동	13층 · 52세대	남서향	25.03.08 48평 2층 5억 7,500만
510동	18층 · 36세대	남동향	24.11.16 53평 9층 7억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
강선초등학교	282m	경기 상위 3%
발산중학교	243m	경기 상위 5%
신일중학교	797m	경기 상위 10%
저동고등학교	998m	경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)
주엽고등학교	1.3km	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

10년째 5단지에 살고 있는데 조용하고 단지 관리도 잘되고 특히 주차하기가 너무 편해서(세대당 1.75) 만족도가 매우 높습니다.
코눈 · 2023.06
살기 좋은 동네 입니다. 녹지률이 높고 나무들도 많이 자라 푸르고 아름다운 동네입니다.
여행갈망 · 2022.08
갭투자시 어느 정도 금액이 필요한지요?
아크테릭스 · 2021.05

자주 묻는 질문

강선5단지건영,동부 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강선5단지건영,동부 53평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.10.05 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.
강선5단지건영,동부 53평 적정 호가는 얼마인가요?: 강선5단지건영,동부 53평(전용 146.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.9억, 중층(7~12층) 6.9억~7억, 고층(13~18층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7AaBKb?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강선5단지건영,동부 53평 보유세는 얼마인가요?: 강선5단지건영,동부 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,639만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강선5단지건영,동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강선5단지건영,동부에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강선5단지건영,동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 37평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.9억입니다.
강선5단지건영,동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강선5단지건영,동부는 주엽동에 위치한 528세대 대단지 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.
강선5단지건영,동부 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 강선초등학교, 발산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
강선5단지건영,동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 강선초등학교 (159m), 강선초등학교 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 동신어린이집 (194m), 국제어린이집 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 강선마을점 (226m), 온커피 (297m)이 있습니다.

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