장현동 새재마을대동,청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새재마을대동,청구 한눈에 보기

새재마을대동,청구는 장현동에 위치한 958세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

새재마을대동,청구 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.08.16 계약, 8층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

새재마을대동,청구 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~13층) 4.6억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새재마을대동,청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇님나라어린이집 (34m), 해맑은유치원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동청구아파트 (94m), 대동청구아파트.장현초교 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시흥우리치과의원 (110m), 테라커피 시흥시청점 (112m)이 있습니다.

새재마을대동,청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 새재마을대동,청구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,029만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,895만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공기좋고 살기좋아요~^^

  부엉이엉아 · 2022.04

• 조용하고 살기 좋아요 공기좋음교통 기대됩니다

  이현섭 · 2022.03

자주 묻는 질문

새재마을대동,청구 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

새재마을대동,청구 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.08.16 계약, 8층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

새재마을대동,청구 32평 적정 호가는 얼마인가요?

새재마을대동,청구 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~13층) 4.6억~4.7억, 고층(14~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ADksS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새재마을대동,청구 32평 보유세는 얼마인가요?

새재마을대동,청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

새재마을대동,청구 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 새재마을대동,청구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,029만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,895만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새재마을대동,청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

새재마을대동,청구에는 지금 매물이 113건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45.2개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

새재마을대동,청구는 장현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

새재마을대동,청구는 장현동 아파트 14곳 중 평당 시세 9위(평당 1,309만원)입니다. 장현동에서 가장 비싼 아파트는 포레미엘더파크(평당 1,990만원)입니다.

새재마을대동,청구 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 새재마을대동,청구의 라이벌 단지는 진말삼환,한진(장곡동, 799세대, 1999년 입주), 연성대우3차(장곡동, 518세대, 2000년 입주), 숲속마을1단지(장곡동, 1,246세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 새재마을대동,청구 4억 3,000만원, 진말삼환,한진 4억원, 숲속마을1단지 3억 9,750만원으로 새재마을대동,청구가 7.5% 앞섰고, 2017년 이후 진말삼환,한진와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

새재마을대동,청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

새재마을대동,청구 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,848만원에서 2026년 11월 4억 1,895만원으로 10년간 +56% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 7,970만원이며 지금은 최고점 대비 -38.4%입니다. 최근 1년 -8.7%, 3년 -11.8%, 5년 -36.2%, 전세가율 66.2%.

새재마을대동,청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3억입니다.

새재마을대동,청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

새재마을대동,청구는 장현동에 위치한 958세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

새재마을대동,청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥장현초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.

새재마을대동,청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 햇님나라어린이집 (34m), 해맑은유치원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동청구아파트 (94m), 대동청구아파트.장현초교 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시흥우리치과의원 (110m), 테라커피 시흥시청점 (112m)이 있습니다.

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