주엽동 문촌17단지신안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문촌17단지신안 한눈에 보기

문촌17단지신안은 주엽동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

문촌17단지신안 37평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.05 계약, 3층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(3층)입니다.

문촌17단지신안 37평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 7.5억~7.8억, 중층(7~12층) 8억~8.1억, 고층(13~18층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문촌17단지신안 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 선아유치원 (65m), 에이블플러스(AblePlusEnglish)영어교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 한수초등학교 (124m), 한수초등학교 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 소나무 (178m), 앤트하우스 (189m)이 있습니다.

문촌17단지신안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 문촌17단지신안 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,142만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 6,093만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 호수공원을 정원으로 가진 최고의 환경 아파트

  Woo Young Woong · 2023.02

• 교통이편하고 공원이 있어서 운동하기좋구,얘들도 안전하게 키울수있어요~~

  옥수수#262 · 2023.02

• 오래된 아파트인데 주차장은 어둡지 않은가요?

  당근리치 · 2022.03

자주 묻는 질문

문촌17단지신안 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

문촌17단지신안 37평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.05 계약, 3층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(3층)입니다.

문촌17단지신안 37평 적정 호가는 얼마인가요?

문촌17단지신안 37평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 7.5억~7.8억, 중층(7~12층) 8억~8.1억, 고층(13~18층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6yVBHH?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문촌17단지신안 37평 보유세는 얼마인가요?

문촌17단지신안 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

문촌17단지신안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 문촌17단지신안 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,142만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 6,093만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문촌17단지신안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문촌17단지신안에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문촌17단지신안의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 용적률 184%가 남긴 여백, 일산 최고로 불리는 자리, 대형평수의 거래 체력이고, 남은 숙제는 선도지구 명단 밖에서 다시 출발, 용적률 350%라는 변수, 그때까지는 1994년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6yVBHH?section=reason 에 있습니다.

문촌17단지신안은 주엽동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

문촌17단지신안은 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 6위(평당 1,828만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.

문촌17단지신안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

문촌17단지신안 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 1,729만원에서 2026년 10월 7억 6,093만원으로 10년간 +47.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 10억 2,139만원이며 지금은 최고점 대비 -25.5%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 -8%, 5년 -23.9%, 전세가율 64.3%.

문촌17단지신안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 37평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.4억입니다. 61평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 7.2억입니다.

문촌17단지신안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

문촌17단지신안은 주엽동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

문촌17단지신안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한수초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

문촌17단지신안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 선아유치원 (65m), 에이블플러스(AblePlusEnglish)영어교습소 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 한수초등학교 (124m), 한수초등학교 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 소나무 (178m), 앤트하우스 (189m)이 있습니다.

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