덕계동 양산두산위브2차2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산두산위브2차2단지 한눈에 보기

양산두산위브2차2단지는 덕계동에 위치한 442세대 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.

양산두산위브2차2단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.19 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(15층)입니다.

양산두산위브2차2단지 34평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~7층) 3.4억~3.5억, 중층(8~14층) 3.5억~3.6억, 고층(15~21층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산두산위브2차2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 두산위브2차 (42m), 트리마제 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립두산위브어린이집 (49m), 시립트리마제어린이집 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 양산덕계점 (233m), 하삼동커피 양산덕계점 (251m)이 있습니다.

양산두산위브2차2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양산두산위브2차2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,098만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,547만보다 1.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 7번국도 가까워 부산.울산 접근성 좋고 회야강 근처에있어 산책하기좋아요

  션션맘 · 2022.10

자주 묻는 질문

양산두산위브2차2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양산두산위브2차2단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.19 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(15층)입니다.

양산두산위브2차2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

양산두산위브2차2단지 34평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~7층) 3.4억~3.5억, 중층(8~14층) 3.5억~3.6억, 고층(15~21층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6yOUqd?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양산두산위브2차2단지 34평 보유세는 얼마인가요?

양산두산위브2차2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양산두산위브2차2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양산두산위브2차2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,098만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,547만보다 1.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양산두산위브2차2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산두산위브2차2단지에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.5개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산두산위브2차2단지는 덕계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양산두산위브2차2단지는 덕계동 아파트 14곳 중 평당 시세 5위(평당 875만원)입니다. 덕계동에서 가장 비싼 아파트는 트리마제양산2단지(평당 1,370만원)입니다.

양산두산위브2차2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양산두산위브2차2단지의 라이벌 단지는 양산두산위브2차1단지(덕계동, 680세대, 2021년 입주), 양산KCC스위첸(평산동, 553세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양산KCC스위첸 3억 4,300만원, 양산두산위브2차2단지 3억 3,500만원, 양산두산위브2차1단지 3억 1,000만원으로 양산두산위브2차2단지가 양산KCC스위첸보다 2.3% 낮았고, 2017년 이후 양산두산위브2차1단지와의 반기 맞대결은 3승 5패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

양산두산위브2차2단지 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

양산두산위브2차2단지 34평 리치고 매매 시세는 2021년 4월 3억 4,164만원에서 2026년 10월 3억 3,547만원으로 6년간 -1.8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 3월 4억 536만원이며 지금은 최고점 대비 -17.2%입니다. 최근 1년 +3.1%, 3년 -4.8%, 5년 -11%, 전세가율 74%.

양산두산위브2차2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.

양산두산위브2차2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양산두산위브2차2단지는 덕계동에 위치한 442세대 아파트로, 2021.03 입주한 6년차 단지입니다.

양산두산위브2차2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 회야초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.

양산두산위브2차2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 두산위브2차 (42m), 트리마제 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립두산위브어린이집 (49m), 시립트리마제어린이집 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 양산덕계점 (233m), 하삼동커피 양산덕계점 (251m)이 있습니다.

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