운양동 한신더휴테라스8단지(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신더휴테라스8단지(도시형)
한신더휴테라스8단지(도시형)

한신더휴테라스8단지(도시형)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    김포한강2 공공주택지구
    846m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한신더휴테라스8단지(도시형) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    하늘빛초
    경기 상위 24%
    5분 / 0.3km
  • S
    하늘빛중
    경기 상위 14%
    0.1km
  • A
    운양고
    경기 상위 50%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 14%
0.1km
S
상위 24%
5분 / 0.3km
B
상위 64%
0.9km
A
상위 50%
1.1km
-1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
69점
보통
생활
64점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한신더휴테라스8단지(도시형) 한눈에 보기

한신더휴테라스8단지(도시형)는 운양동에 위치한 232세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

한신더휴테라스8단지(도시형) 32평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2025.10.24 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(3층)입니다.

한신더휴테라스8단지(도시형) 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 6.1억~7.9억, 중층(2~2층) 6.1억~6.3억, 고층(3~4층) 6.1억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신더휴테라스8단지(도시형) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤엠영어운양하늘빛점영어교습소 (58m), 하늘빛중학교 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홀리베리 (58m), 하울림 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 하늘빛초등학교 (181m), 운양역 (193m)이 있습니다.

한신더휴테라스8단지(도시형) 단지 정보

세대수
232세대
입주
2017.02 (10년차)
층수
4~5층
용적률
103%
건폐율
38%
주차
304대 (세대당 1.31대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한신공영(주)
평형
32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일동층거래가
2025.10.24—3층6억 500만
2025.10.19—3층5억 9,300만
2025.08.29—2층6억 4,800만
2025.03.22—3층5억 8,000만
2025.03.14—4층5억 8,800만
2025.01.15—2층5억
2024.12.05—3층5억 9,500만
2024.11.25—4층8억 9,500만직거래
2024.10.09—3층5억 7,000만
2024.09.01—1층6억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 46건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 48건 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 802동동, 806동동, 810동동
  • 선호 층 1~1층
  • 향 남향 8개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
801동5층 · 24세대남서향—
802동5층 · 24세대남서향—
803동4층 · 16세대——
804동4층 · 16세대남서향—
805동4층 · 24세대남향—
806동5층 · 8세대남향—
807동4층 · 24세대남향—
808동4층 · 16세대남향—
809동4층 · 16세대남향—
810동4층 · 16세대남향—
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
811동4층 · 16세대남향—
812동4층 · 16세대남서향—
813동4층 · 16세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
하늘빛초등학교257m경기 상위 24%
하늘빛중학교86m경기 상위 14%
모담중학교1.1km중학교
김포제일고등학교870m경기 상위 64%
운양고등학교1.1km경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동 간 거리가 너무 짧아서 부르면 나올 수준이에요.

    이사고고고 · 2024.02
  • 조용한 단지, 생태공원이 바로 뒤쪽에,모담공원도 불과 10분 거리, 홍대나 강남까지 버스로 1시간 이내

    삐까부 · 2022.03

자주 묻는 질문

한신더휴테라스8단지(도시형) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한신더휴테라스8단지(도시형) 32평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2025.10.24 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(3층)입니다.
한신더휴테라스8단지(도시형) 32평 적정 호가는 얼마인가요?
한신더휴테라스8단지(도시형) 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 6.1억~7.9억, 중층(2~2층) 6.1억~6.3억, 고층(3~4층) 6.1억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xmSlw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신더휴테라스8단지(도시형) 32평 보유세는 얼마인가요?
한신더휴테라스8단지(도시형) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신더휴테라스8단지(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한신더휴테라스8단지(도시형)는 운양동에 위치한 232세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
한신더휴테라스8단지(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하늘빛초등학교, 푸른솔중학교, 운양고등학교가 있습니다.
한신더휴테라스8단지(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤엠영어운양하늘빛점영어교습소 (58m), 하늘빛중학교 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홀리베리 (58m), 하울림 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 하늘빛초등학교 (181m), 운양역 (193m)이 있습니다.
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