대동 46평 적정 호가는 얼마인가요?

대동 46평(전용 133.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xRMEf?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대동 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대동에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대동 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.1천입니다. 37평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.

대동 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구산초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.

구산동 대동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대동

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대동 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
구산초
경남 상위 17%
13분 / 0.6km
S
가야중
경남 상위 10%
1.2km
S
김해분성고
경남 상위 24%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구산고등학교	A 상위 48%	0.2km
구산초등학교	S 상위 17%	13분 / 0.6km
김해구산중학교	A 상위 28%	0.7km
김해여자중학교	A 상위 30%	0.9km
김해여자고등학교	A 상위 39%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

54점

교통

69점

보통

생활

46점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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대동 한눈에 보기

대동은 구산동에 위치한 240세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

대동 46평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.12 계약, 2층)입니다.

대동 46평(전용 133.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대동 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,353만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑어린이집 (64m), 구산어린이집 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페목화골 (65m), 소명의원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 구산동 (133m), 구산터널입구 (139m)이 있습니다.

대동 단지 정보

세대수: 240세대
입주: 1993.05 (34년차)
층수: 15~15층
용적률: 245%
건폐율: 20%
주차: 243대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대동삼업
평형: 33·37·46·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	1억 4,945만	9,151만
37평	1억 6,871만	1억 1,942만
46평	1억 8,833만	1억 3,605만
47평	1억 8,946만	1억 3,800만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	2층	1억 5,000만
2026.06.09	2동	15층	1억 9,000만
2025.06.06	1동	1층	1억 6,400만
2024.10.22	1동	8층	1억 7,000만직거래
2024.08.30	1동	15층	1억 9,500만
2024.04.26	2동	2층	1억 5,000만직거래
2024.04.12	1동	4층	2억 200만
2024.03.12	2동	1층	1억 6,600만
2024.03.05	1동	3층	1억 7,740만
2023.12.29	1동	15층	2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 120세대	동향	26.05.13 47평 2층 1억 8,700만
2동	15층 · 60세대	남동향	26.06.09 46평 15층 1억 9,000만
3동	15층 · 60세대	남동향	26.05.13 37평 11층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구산초등학교	637m	경남 상위 17%
김해구산중학교	730m	경남 상위 28%
김해여자중학교	891m	경남 상위 30%
구산고등학교	246m	경남 상위 48%
김해여자고등학교	922m	경남 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

부산 버스, 김해 버스 종점이라 버스타는데는 괜찮고 동네분위기가 조용해서 살기에는 좋습니다!
아파트호재 · 2023.04

자주 묻는 질문

대동 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대동 46평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.12 계약, 2층)입니다.
대동 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 대동 46평(전용 133.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xRMEf?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대동 46평 보유세는 얼마인가요?: 대동 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,353만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대동 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대동에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대동 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.1천입니다. 37평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
대동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대동은 구산동에 위치한 240세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
대동 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구산초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
대동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사랑어린이집 (64m), 구산어린이집 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페목화골 (65m), 소명의원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 구산동 (133m), 구산터널입구 (139m)이 있습니다.

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