Geumseongbaekjo 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

금성백조3차
Geumseongbaekjo 3

Geumseongbaekjo 3

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
92m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Geumseongbaekjo 3 28韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.63億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    大田 Birae 小学校
    大田の上位83%
    11分 / 0.5km
  • B
    大田 Maebong 中学校
    大田の上位55%
    1.7km
  • A
    Myeongseok 高校
    大田の上位40%
    0.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大田 Birae 小学校
C
上位83%
 11分 / 0.5km
大田 Songchon 高校
C
上位80%
0.6km
大田 Gayang 中学校
C
上位88%
0.8km
大田 Songchon 中学校
B
上位60%
0.8km
Myeongseok 高校
A
上位40%
0.8km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Birae-dong 144-5
    445m
  • B
    道路
    Biraedong~Wadong Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    714m
周辺環境
居住スコア
非常に注目
50点
交通
44点
非常に注目
生活
44点
非常に注目
教育
73点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITBirae-dong 直近成約・最高値
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Birae-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Geumseongbaekjo 3 概要

Geumseongbaekjo 3 · 大田 大徳区 Birae-dong · 88戸 · 竣工 1992.03。

Geumseongbaekjo 3 · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 163,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.14、6階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumseongbaekjo 3 28韓国坪（専有78.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 1.85億ウォン–1.97億ウォン、4〜7階 1.97億ウォン–2.04億ウォン、8〜11階 2.04億ウォン です。急ぎの売出水準は1.81億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumseongbaekjo 3 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。

近隣の学校：大田 Birae 小学校、大田 Gayang 中学校、大田 Songchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumseongbaekjo 3 · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 163,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.14、6階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumseongbaekjo 3 · 大田 大徳区 Birae-dong · 88戸 · 竣工 1992.03。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.61億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大田 Birae 小学校、大田 Gayang 中学校、大田 Songchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumseongbaekjo 3 28韓国坪（専有78.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 1.85億ウォン–1.97億ウォン、4〜7階 1.97億ウォン–2.04億ウォン、8〜11階 2.04億ウォン です。急ぎの売出水準は1.81億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumseongbaekjo 3 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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