Geumseongbaekjo 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Geumseongbaekjo 2 概要

Geumseongbaekjo 2 · 大田 大徳区 Birae-dong · 324戸 · 竣工 1991.03。

Geumseongbaekjo 2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 141,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.20、1階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumseongbaekjo 2 30韓国坪（専有84.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.07億ウォン–2.2億ウォン、5〜9階 2.2億ウォン–2.28億ウォン、10〜14階 2.28億ウォン です。急ぎの売出水準は1.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumseongbaekjo 2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.45億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。

近隣の学校：大田 Birae 小学校、大田 Gayang 中学校、大田 Songchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Geumseongbaekjo 2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 141,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.20、1階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Geumseongbaekjo 2 · 大田 大徳区 Birae-dong · 324戸 · 竣工 1991.03。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.45億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大田 Birae 小学校、大田 Gayang 中学校、大田 Songchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Geumseongbaekjo 2 30韓国坪（専有84.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.07億ウォン–2.2億ウォン、5〜9階 2.2億ウォン–2.28億ウォン、10〜14階 2.28億ウォン です。急ぎの売出水準は1.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Geumseongbaekjo 2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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