Geumseongbaekjo 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Geumseongbaekjo 1 概要

Geumseongbaekjo 1 · 大田 大徳区 Birae-dong · 100戸 · 竣工 1986.05。

Geumseongbaekjo 1 · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.16、2階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumseongbaekjo 1 29韓国坪（専有73.2m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 1.69億ウォン–1.76億ウォン、4〜6階 1.77億ウォン–1.86億ウォン、7〜10階 1.86億ウォン です。急ぎの売出水準は1.66億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumseongbaekjo 1 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。

近隣の学校：大田 Birae 小学校、大田 Gayang 中学校、大田 Songchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Geumseongbaekjo 1 · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.16、2階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Geumseongbaekjo 1 · 大田 大徳区 Birae-dong · 100戸 · 竣工 1986.05。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大田 Birae 小学校、大田 Gayang 中学校、大田 Songchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Geumseongbaekjo 1 29韓国坪（専有73.2m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 1.69億ウォン–1.76億ウォン、4〜6階 1.77億ウォン–1.86億ウォン、7〜10階 1.86億ウォン です。急ぎの売出水準は1.66億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Geumseongbaekjo 1 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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