Biraehyu Plus · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Biraehyu Plus 概要

Biraehyu Plus · 大田 大徳区 Birae-dong · 646戸 · 竣工 2006.06。

Biraehyu Plus · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 307,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、6階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Biraehyu Plus 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.3億ウォン–3.5億ウォン、7〜13階 3.55億ウォン–3.6億ウォン、14〜20階 3.6億ウォン です。急ぎの売出水準は2.77億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Biraehyu Plus 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.11億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。

近隣の学校：Dong 大田 小学校、大田 Daeseong Girls’ 中学校、大田 Songchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Biraehyu Plus · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 307,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、6階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Biraehyu Plus · 大田 大徳区 Birae-dong · 646戸 · 竣工 2006.06。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.11億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Dong 大田 小学校、大田 Daeseong Girls’ 中学校、大田 Songchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Biraehyu Plus 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.3億ウォン–3.5億ウォン、7〜13階 3.55億ウォン–3.6億ウォン、14〜20階 3.6億ウォン です。急ぎの売出水準は2.77億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Biraehyu Plus 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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