암사동 강동롯데캐슬퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강동롯데캐슬퍼스트
강동롯데캐슬퍼스트
강동롯데캐슬퍼스트

강동롯데캐슬퍼스트

암사동 · 3,226세대 · 2008.09(19년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
40평
최근 실거래가
21억 7,000
17층
매물 최저가
21억
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

숲을 품은 3,226세대의 두 번째 전성기

오를 이유 3
1서울시 최저 수준 건폐율 13%

3,226세대 40개동이 20만 그루 숲을 두름. 이 밀도의 대단지는 강동에서 희소함.

3,226세대 40개동건폐율 13% 20만 그루
28호선 역세권 숙원 해소

암사역사공원역으로 잠실·강남 학원가가 열림. 대치 학원가까지 30분 초반대.

암사역사공원역 개통대치 학원가 30분 초반대
3대형 평형이 끄는 가격 상단

44평 최고 21.8억, 34평 최고 19.5억. 34평만 연 76건 손바뀜으로 유동성 두터움.

44평 최고 21.8억34평 연 76건
숲속 리조트 분위기, 공원을 품은 아파트
남은 숙제 3
1커뮤니티는 아직 확충 중
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
암사역사공원역 개통
삼익2차 조합설립
커뮤니티 시설 건립
8호선 판교 연장 착공
암사역사공원 조성

지금 여기 · 삼익2차 조합설립

다음 이벤트 · 커뮤니티 시설 건립전용 커뮤니티가 생기면 신축 대비 눌려 있던 체감 격차가 시세에 먼저 반영되기 시작.

숲세권에 8호선 판교 직결이 얹힌 강동 랜드마크

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    고덕 아남아파트
    480m
  • B
    재건축
    삼익그린맨션2차
    750m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
강동롯데캐슬퍼스트 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액217,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울명덕초
    서울 상위 22%
    10분 / 0.5km
  • S
    배재중
    서울 상위 4%
    0.8km
  • A
    강동고
    서울 상위 27%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
17명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강일중학교
A
상위 40%
0.3km
선사고등학교
C
상위 87%
0.4km
서울명덕초등학교
S
상위 22%
 10분 / 0.5km
명일중학교
S
상위 14%
0.6km
성덕고등학교
C
상위 96%
0.7km
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환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
74점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

암사동 강동롯데캐슬퍼스트는 3,226세대(2008.09 입주), 40평 최근 실거래 21억 7,000만(2026.09.04, 17층), 매매 시세 20억 7,203만, 리치고 3개월 뒤 예측 21억 1,099만 — 2026.10.27 기준.

강동롯데캐슬퍼스트 한눈에 보기

강동롯데캐슬퍼스트는 암사동에 위치한 3,226세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

강동롯데캐슬퍼스트 40평 매매 최근 실거래가는 21억 7,000만(2026.09.04 계약, 17층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 21억(중층)입니다.

강동롯데캐슬퍼스트 40평(전용 102.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~9층) 20.1억~20.7억, 중층(10~19층) 20.9억~21.1억, 고층(20~29층) 21.1억~21.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강동롯데캐슬퍼스트 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 213만 원(재산세 207만 원 · 종부세 5만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 2,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 돌샘유치원 (60m), 구립현대어린이집 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피인류 암사롯데캐슬점 (137m), 메가MGC커피 암사롯데캐슬점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 암사역사공원역1번출구 (175m), 암사3동주민센터(강동롯데캐슬퍼스트) (226m)이 있습니다.

강동롯데캐슬퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강동롯데캐슬퍼스트 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 21억 1,099만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 20억 7,203만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강동롯데캐슬퍼스트 단지 정보

세대수
3,226세대
입주
2008.09 (19년차)
층수
22~34층
용적률
276%
건폐율
13%
주차
4,596대 (세대당 1.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
26·34·40·44·51·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평17억 4,153만6억 9,817만
34평19억 3,080만8억 2,259만
40평20억 7,203만8억 7,247만
44평21억 2,290만9억 7,886만
51평22억 24만11억 2,897만
60평23억 4,015만11억 5,391만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.1%

계약일동층거래가
2026.09.04—17층21억 7,000만
2026.07.16127동2층19억 8,500만
2026.07.04—4층19억
2026.06.30—21층19억 1,000만
2026.06.03108동8층19억 8,500만
2026.05.16127동32층18억 6,000만
2026.05.08—23층19억
2026.01.17115동3층19억 1,000만
2025.12.11127동11층19억 5,000만
2025.11.28121동7층19억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 40평 매매 매물 9건 · 최저 21억 · 중간 21억 6,000만 · 최고 23억
  • 단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (강동구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 136동, 118동, 138동, 104동, 120동
  • 선호 층 12~29층
  • 향 남향 23개 동 · 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 96세대—26.05.22 44평 5층 19억 3,000만
102동28층 · 78세대—26.04.16 34평 5층 17억 5,000만
103동28층 · 105세대남동향26.02.27 44평 15층 21억 8,000만
104동로열32층 · 90세대—26.04.17 34평 32층 18억 9,000만
105동33층 · 128세대—25.09.29 44평 5층 18억 8,000만
106동33층 · 96세대—26.07.16 34평 22층 18억 6,000만
107동33층 · 128세대—26.05.01 44평 23층 19억 8,000만
108동30층 · 60세대남향26.06.03 40평 8층 19억 8,500만
109동30층 · 58세대남향24.06.29 40평 7층 15억
110동30층 · 60세대—26.05.02 34평 11층 18억 5,000만
나머지 30개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동29층 · 58세대남향25.10.15 40평 23층 19억 4,500만
112동30층 · 60세대남향26.02.20 44평 15층 20억 7,500만
113동30층 · 60세대남향26.06.03 44평 9층 20억
114동30층 · 60세대남향25.09.19 60평 13층 22억
115동29층 · 58세대남향26.01.17 40평 3층 19억 1,000만
116동29층 · 56세대남향25.09.03 44평 23층 18억 4,000만
117동29층 · 56세대남향26.05.05 44평 25층 20억 5,000만
118동로열28층 · 54세대남향26.04.25 51평 22층 22억
119동26층 · 75세대남향26.05.15 26평 21층 17억 1,000만
120동로열30층 · 84세대남향26.06.27 26평 6층 17억 5,000만
121동34층 · 132세대—26.02.04 34평 4층 18억 2,500만
122동34층 · 132세대남향26.05.22 34평 28층 18억 8,500만
123동31층 · 87세대남향26.05.25 26평 9층 16억 6,500만
124동31층 · 90세대남향26.07.01 26평 21층 17억 1,000만
125동25층 · 69세대—26.07.17 26평 5층 17억 4,500만
126동30층 · 84세대남동향25.07.19 26평 6층 14억 7,000만
127동34층 · 132세대—26.07.16 40평 2층 19억 8,500만
128동34층 · 132세대남향26.06.22 34평 3층 18억 5,000만
129동31층 · 87세대—26.04.17 26평 22층 17억 6,000만
130동28층 · 78세대—26.04.25 26평 13층 16억 8,000만
131동28층 · 54세대남향25.10.04 40평 5층 18억 5,000만
132동26층 · 50세대남향25.10.04 44평 24층 19억
133동24층 · 48세대남향25.10.02 40평 23층 18억 5,000만
134동25층 · 48세대남향25.09.29 51평 10층 14억 3,000만
135동29층 · 56세대남향26.04.17 44평 9층 20억
136동로열30층 · 57세대남향25.10.18 51평 25층 20억 8,000만
137동31층 · 120세대남동향26.06.02 34평 23층 18억 5,000만
138동로열33층 · 95세대남동향25.10.12 34평 30층 18억 3,000만
139동33층 · 95세대—26.04.25 34평 10층 18억 7,000만
140동30층 · 60세대남향26.03.14 44평 29층 20억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울명덕초등학교514m서울 상위 22%
강일중학교270m서울 상위 40%
명일중학교639m서울 상위 14%
선사고등학교438m서울 상위 87%
성덕고등학교677m서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주민의수준이높고 조경이좋고 인프라가잘갖춰있습니다.특히 주차는 널널합니다.

    이타논 · 2024.04

  • 살기 좋습니다~^^

    내집아언능만나자! · 2023.06

  • 8호선이 아파트바로 앞에 개통하며 위치 및 교통이 아주 좋고 33평이상 중대 형이 많은 고급단지 압니다. 중앙에 공원이 있으며 조경은 리조트를 연상시킬만큼 좋습니다.

    312 · 2023.06

  • 이번에 이사왔는데 아이들 뛰어놀기도 너무 좋고 특히 가운데 공원에서 운동하시는 분들 많고 분위기도 너무 좋네요

    코샤덴 · 2023.06

  • 단지깨끝해요 조용하고 교통좋아요

    Hic · 2023.06

  • 대단지 및 선사공원역 8호선 신설로 더욱 기대가 되는 아파트 입니다. 입지 깡패, 사통 팔달

    이니그마임 · 2023.05

  • 대단지라 좋아요~~

    지은)데레사 · 2023.04

  • 아파트 내부도 좋고 상권도 잘되어있으며 평형대비 구조도 잘빠졌어요. 오래살아서 그런지 여기만한곳이 없네요.

    율헌마미 · 2023.02
주민 이야기 22개 더 보기

  • 상가, 조경 등 아기 키우기 참 좋아요

    꽃단비 · 2023.02

  • 살기 좋습니다. 8호선 개통 기대합니다.

    Aesop · 2023.02

  • 초등, 중등 학군은 좋습니다. 면학분위기도 좋은 편이구요. 지하철역도 가깝고. 한강, 고덕산 자연환경이 매력. 다만 고등학교 학군이 ㅠㅠ. 이번 예비고1 엄마들 멘붕.

    수애22 · 2023.02

  • 방은 넓은데 이제 16년차로 오래되서 리모델링 없이는 살기 힘듭니다. 요즘 고등학교 학군 문제로 시끄러워요. 비선호 명일여고나 선사고 강제 배정이 대폭 늘어나 초중등 맘사이에서 심각하게 이사들 공싡ㄷㆍㅇ

    리치맨#705 · 2023.02

  • 살기 정말 좋아요 교통 환경이 다 좋습니다

    마스크를깜빡한에어팟 · 2023.01

  • 좀 오래되기는 했지만, 조용해서 좋음

    하늘쥐 · 2023.01

  • 주변 자연환경이 좋고 선사역 개통되어 교통 편리해집니다

    명성맘 · 2023.01

  • 세대수가 많아서 관리비가 저렴하고 주차장도 차량 간격이 넓어서 주차가 편리합니다. 아파트내 나무가 많아서 산책코스로도 훌륭합니다. 주위에 좋은 학군이 있습니다

    쫑콩순 · 2023.01

  • 초, 중학교 가깝고 애들이랑 같이 살기는 좋아요.

    오몽 · 2023.01

  • 아이가 있어서 낮은 층으로 1층으로 찾고 있습니다. 이쪽 동네로 이사올까 하는데 아이 키우기에 괜찮은가요?

    내집아언능만나자! · 2022.12

  • 8호선 역세권에 조경과 평면구조 학군등 최고입니다.

    312 · 2022.12

  • 사람 살기 딱 좋은 아파트 입니다.~~~

    진돈다 · 2022.09

  • 대단지라서 좋은것 같아요

    Tj7 · 2022.09

  • 초등 저학년까지 생활하기 너무 좋아요. 조경도 좋고 동간 간격도 넓고 상가 편의 시설도 잘 되어 있어요. 8호선 연장되면 강남접근성도 좋아질 예정입니다. 중/고등 학군이 아쉬운 것 빼고는 만족도가 높은 단지입니다.

    알럽카푸치노 · 2022.09

  • 주차장도 넉넉하고 조경이 잘 되어 있어 좋아요 ^^

    LTH · 2022.08

  • 단지내 상가 크고, 잘 되어있음. 조경 좋음

    할리팩스 · 2022.07

  • 단지내 조경, 주변 초중고, 인접한 한강, 올림픽도로까지 바로 이어질 수 있는 교통편의까지 무엇하나 빠지지 않는 단지입니다. 8호선 연장되면 더거 가치가 올라갈 것 같습니다

    sigi0204 · 2022.05

  • 지금도 좋지만 8호선개통하면 더 좋아질 단지

    반포오남 · 2022.05

  • 2023년 8호선 초역세권이 됩니닷 기대만발

    명훈님 · 2022.04

  • 대단지에 단지내 공원뿐만 아니라 건폐율 13%의 넓은 공간에 잘 관리된 조경이 너무 아름다운 아파트입니다. 계절어 변화를 느끼며 아이들 키우기에 좋고, 상가 활성화도 잘 되어 있어서 생활 편의성도 아주 좋습니다. 변화된 입대의 관리하에 8호선 암사역사공원역 개통되면 초역세권 아파트로 거듭나게 되는데 미래가 기대되는 단지입니다.

    두리랜드 · 2022.04

  • 상가에 학원시설과 편의시설들이 잘 되어 있어서 유치/초등 자녀 학원보내기 쉽고, 큰 마트 가지 않아도 상가내에서 왠만한 것은 다 해결가능합니다. 초등도 가깝고, 단지 중앙에 공원이 있어서 숲세권과 같은 효과를 누리고 있는 것이 장점입니다.

    Elly · 2022.03

  • 실거주자 입장에서는 매우 좋음 지하철 5호선 명일역 가까워 시내출근 용이 8호선 개통(2023)시 잠실 접근 10분 대단지이며 중앙공원 등 조경 매우 좋음 한강 접근성 양호

    쌍둥아범 · 2021.06

자주 묻는 질문

강동롯데캐슬퍼스트 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강동롯데캐슬퍼스트 40평 매매 최근 실거래가는 21억 7,000만(2026.09.04 계약, 17층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 21억(중층)입니다.
강동롯데캐슬퍼스트 40평 적정 호가는 얼마인가요?
강동롯데캐슬퍼스트 40평(전용 102.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~9층) 20.1억~20.7억, 중층(10~19층) 20.9억~21.1억, 고층(20~29층) 21.1억~21.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6wuILc?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강동롯데캐슬퍼스트 40평 보유세는 얼마인가요?
강동롯데캐슬퍼스트 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 213만 원(재산세 207만 원 · 종부세 5만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 2,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강동롯데캐슬퍼스트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강동롯데캐슬퍼스트 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 21억 1,099만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 20억 7,203만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강동롯데캐슬퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강동롯데캐슬퍼스트에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(강동구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강동롯데캐슬퍼스트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 서울시 최저 수준 건폐율 13%, 8호선 역세권 숙원 해소, 대형 평형이 끄는 가격 상단이고, 남은 숙제는 커뮤니티는 아직 확충 중, 2008년식 공용부의 시간, 주변 정비의 시계는 보통 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6wuILc?section=reason 에 있습니다.
강동롯데캐슬퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 26평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 6.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 19.3억, 전세는 8.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 20.7억, 전세는 8.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 21.2억, 전세는 9.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 22억, 전세는 11.2억입니다. 60평형의 매매 시세는 23.4억, 전세는 11.5억입니다.
강동롯데캐슬퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강동롯데캐슬퍼스트는 암사동에 위치한 3,226세대 대단지 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
강동롯데캐슬퍼스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울명덕초등학교, 강일중학교, 강동고등학교가 있습니다.
강동롯데캐슬퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 돌샘유치원 (60m), 구립현대어린이집 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피인류 암사롯데캐슬점 (137m), 메가MGC커피 암사롯데캐슬점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 암사역사공원역1번출구 (175m), 암사3동주민센터(강동롯데캐슬퍼스트) (226m)이 있습니다.

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