신평동 신평삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신평삼익
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
20평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 22평(전용 18평)
    1억 1400만원~
    입찰일 2일 남음
    자세히
세금계산기
신평삼익 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신평초
    부산 상위 52%
    6분 / 0.3km
  • A
    당리중
    부산 상위 32%
    1.0km
  • S
    건국고
    부산 상위 17%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신평초등학교
B
상위 52%
 6분 / 0.3km
성일여자고등학교
B
상위 68%
0.7km
당리중학교
A
상위 32%
1.0km
동아고등학교
S
상위 22%
1.0km
대동고등학교
B
상위 51%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    신평삼익
    0m
  • B
    재건축
    사하오성맨션
    362m
  • B
    재개발
    당리2구역
    623m
  • B
    공사
    신평동 489외 3필지 지식산업센터 신축공사
    921m
  • A
    재개발
    괴정7구역
    931m
환경
거주점수
유의
55점
교통
67점
보통
생활
45점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신평삼익 한눈에 보기

신평삼익은 신평동에 위치한 312세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

신평삼익 20평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.20 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 9,500만(6층)입니다.

신평삼익 20평(전용 57.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~2층) 1억~1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신평삼익 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페달보드레 (108m), 더벤티 신평배고개점 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평 (140m), 신평 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 교현엘리트학원 (150m), 뮤엠신평점학원 (157m)이 있습니다.

신평삼익 단지 정보

세대수
312세대
입주
1989.05 (38년차)
층수
6~6층
용적률
143%
건폐율
38%
주차
352대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
㈜동아주택건설
평형
16·17·19·20·21·22·25·26·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평8,322만6,128만
17평8,333만6,150만
19평9,203만7,114만
20평9,952만7,432만
21평1억 559만7,937만
22평1억 658만7,947만
25평1억 1,478만7,813만
26평1억 2,614만8,397만
29평1억 3,091만9,178만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일동층거래가
2026.08.206동1층9,000만직거래
2026.05.126동3층9,000만
2026.01.306동4층9,000만직거래
2025.09.026동3층9,300만
2025.07.286동3층1억 150만직거래
2025.06.216동5층9,000만
2025.03.296동3층9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 2건 · 최저 9,500만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 500만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2동
  • 선호 층 2~4층
  • 향 남동향 6개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 36세대남동향26.04.10 21평 2층 9,000만
2동로열6층 · 36세대남동향26.07.04 25평 1층 1억 3,000만
3동6층 · 36세대남동향—
5동6층 · 48세대남향26.04.11 22평 3층 1억 1,300만
6동6층 · 60세대남동향26.08.20 20평 1층 9,000만
7동6층 · 48세대남동향24.05.04 19평 3층 1억 3,500만
8동6층 · 48세대남동향25.11.11 26평 3층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신평초등학교292m부산 상위 52%
당리중학교1.0km부산 상위 32%
사하중학교1.1km부산 상위 55%
성일여자고등학교698m부산 상위 68%
동아고등학교1.0km부산 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신평삼익 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신평삼익 20평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.20 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 9,500만(6층)입니다.
신평삼익 20평 적정 호가는 얼마인가요?
신평삼익 20평(전용 57.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~2층) 1억~1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신평삼익 20평 보유세는 얼마인가요?
신평삼익 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신평삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.1천입니다. 17평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.1천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 7.1천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 7.8천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.3천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.1천입니다.
신평삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신평삼익은 신평동에 위치한 312세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.
신평삼익 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신평초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
신평삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페달보드레 (108m), 더벤티 신평배고개점 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평 (140m), 신평 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 교현엘리트학원 (150m), 뮤엠신평점학원 (157m)이 있습니다.
신평삼익에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 1400만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.

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