여울동 화성동탄2센트럴힐즈동탄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
저평가 딱지가 벗겨지기 직전
10년 공공임대에서 분양 전환을 마치며 매물이 풀림. 33평 연 거래 1건에서 15건으로 유동성이 살아남.
왕배초가 단지 담장에 붙고 맞은편이 왕배푸른숲 도서관. 아이 동선이 도보 3분 안에 완결됨.
동탄대로 유보지에 고려대 동탄병원 패키지 개발이 확정 궤도. 신리천 라인 전체의 재평가 신호임.
고려대병원 들어오는 순간 저평가 라인 쭉쭉 오를겁니다
지금 여기 · 분양 전환 완료 · 2024~2025
다음 이벤트 · 동탄 트램 개통트램이 개통되면 동탄역 환승이 생활권에 들어와 버스 의존 교통 약점이 풀리기 시작.
병원과 트램을 낀 신리천 라인의 완성형 초품아
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시화성동탄2 택지개발사업0m
- B공사화성동탄2 의료복지시설용지787m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A왕배초경기 상위 30%5분 / 0.3km
S청림중경기 상위 13%1.1km
A정현고경기 상위 33%0.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
여울동 화성동탄2센트럴힐즈동탄은 652세대(2017.02 입주), 29평 최근 실거래 6억 9,000만(2026.10.10, 13층), 매매 시세 6억 2,053만 — 2026.11.10 기준.
화성동탄2센트럴힐즈동탄 단지 정보
- 세대수
- 652세대
- 입주
- 2017.02 (10년차)
- 층수
- 15~20층
- 용적률
- 163%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 805대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 이수건설(주)
- 평형
- 29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 6억 2,053만 | 3억 947만 |
| 33평 | 6억 6,854만 | 3억 6,493만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | — | 13층 | 6억 9,000만 |
| 2026.08.07 | 1842동 | 4층 | 5억 3,500만 |
| 2026.06.23 | 1848동 | 9층 | 5억 4,500만 |
| 2026.06.13 | 1848동 | 7층 | 5억 2,700만 |
| 2026.06.02 | 1846동 | 11층 | 5억 3,500만 |
| 2026.05.29 | 1848동 | 6층 | 5억 2,500만 |
| 2026.05.16 | 1841동 | 17층 | 5억 3,000만 |
| 2026.04.13 | 1846동 | 16층 | 5억 3,000만 |
| 2026.02.12 | 1842동 | 14층 | 5억 2,000만 |
| 2025.11.20 | 1843동 | 9층 | 5억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 3건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
- 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1842동 | 20층 | — | 26.08.07 29평 4층 5억 3,500만 |
| 1843동 | 20층 | — | 26.08.21 33평 6층 5억 9,000만 |
| 1844동 | 20층 | — | 26.06.27 33평 20층 5억 8,000만 |
| 1845동 | 20층 | — | 24.10.17 33평 4층 5억 4,000만 |
| 1847동 | 18층 | — | 26.06.26 33평 3층 5억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 왕배초등학교 | 265m | 경기 상위 30% |
| 청림중학교 | 1.1km | 경기 상위 13% |
| 방교중학교 | 1.2km | 경기 상위 20% |
| 창의고등학교 | 890m | 경기 상위 44% |
| 정현고등학교 | 905m | 경기 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 여울동 아파트 비교
화성동탄2센트럴힐즈동탄은 여울동 아파트 24곳 중 평당 시세 24위(평당 2,025만원)입니다. 여울동에서 가장 비싼 아파트는 동탄역롯데캐슬(아)(평당 6,273만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동탄역롯데캐슬(아) | 940 | 6년 | 6,273만 |
| 2위 | 동탄역예미지3차 | 498 | 6년 | 4,885만 |
| 3위 | 동탄2신도시동탄역디에트르퍼스티지(주) | 531 | 2년 | 4,847만 |
| 4위 | 동탄역반도유보라아이비파크6.0 | 532 | 10년 | 4,737만 |
| 5위 | 동탄역반도유보라아이비파크8.0 | 671 | 9년 | 4,658만 |
| 6위 | 동탄역유림노르웨이숲(주) | 312 | 6년 | 4,589만 |
| 7위 | 동탄역반도유보라아이비파크7.0 | 710 | 8년 | 4,581만 |
| 8위 | 동탄역린스트라우스 | 617 | 9년 | 4,454만 |
| 9위 | 동탄역파라곤(주) | 424 | 6년 | 4,317만 |
| 10위 | 동탄역반도유보라아이비파크5.0 | 545 | 10년 | 4,173만 |
| 11위 | 동탄역삼정그린코아더베스트(주) | 183 | 5년 | 4,072만 |
| 12위 | 동탄역동원로얄듀크비스타3차 | 278 | 7년 | 3,548만 |
| 13위 | 반도유보라아이비파크3.0 | 1,135 | 11년 | 3,398만 |
| 14위 | 동탄역헤리엇(주상복합) | 428 | 4년 | 3,340만 |
| 15위 | 중흥S-클래스더테라스리버파크1차 | 158 | 8년 | 3,218만 |
| 16위 | 중흥에스클래스더테라스리버파크2차 | 104 | 8년 | 3,138만 |
| 17위 | 동탄역더샵센트럴시티2차 | 745 | 9년 | 3,026만 |
| 18위 | 동탄역에일린의뜰 | 489 | 11년 | 2,670만 |
| 19위 | 동탄역중흥에스클래스 | 436 | 8년 | 2,562만 |
| 20위 | 중흥에스클래스더테라스리버파크3차 | 104 | 8년 | 2,465만 |
| 21위 | 금강펜테리움센트럴파크동탄 | 827 | 11년 | 2,422만 |
| 22위 | 동탄역남해오네뜨더테라스 | 147 | 9년 | 2,287만 |
| 23위 | 동탄역신미주 | 538 | 22년 | 2,272만 |
| 24위 | 화성동탄2센트럴힐즈동탄 | 652 | 10년 | 2,025만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
화성동탄2센트럴힐즈동탄 시세 2년 흐름
화성동탄2센트럴힐즈동탄 29평 리치고 매매 시세는 2024년 5월 4억 9,260만원에서 2026년 10월 6억 2,053만원으로 2년간 +26% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.9%, 전세가율 49.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
화성시 동탄구 아파트 경매 물건
화성동탄2센트럴힐즈동탄 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 동탄구 6건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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