신천동 장미1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
장미1차는 신천동에 위치한 2,100세대 대단지 아파트로, 1979.01 입주한 48년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 28평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 6.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 32.4억, 전세는 7.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 34.1억, 전세는 7.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 37.9억, 전세는 9.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 42.9억, 전세는 10.1억입니다. 64평형의 매매 시세는 46.6억, 전세는 10.8억입니다.
인근 학군으로는 서울잠동초등학교, 잠실중학교, 잠신고등학교가 있습니다.
최고 14층, 용적률 184%의 단지입니다.
교육 시설로는 유토글공작소논술교습소 (108m), 책나무하이엠수학잠실점학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나이스카페인클럽 잠실장미상가점 (258m), 노문호치과의원 (258m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실중학교.장미종합상가 (292m), 잠실중학교 (295m)이 있습니다.
- 장미1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 28평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 6.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 32.4억, 전세는 7.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 34.1억, 전세는 7.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 37.9억, 전세는 9.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 42.9억, 전세는 10.1억입니다. 64평형의 매매 시세는 46.6억, 전세는 10.8억입니다.
- 장미1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 장미1차는 신천동에 위치한 2,100세대 대단지 아파트로, 1979.01 입주한 48년차 단지입니다.
- 장미1차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울잠동초등학교, 잠실중학교, 잠신고등학교가 있습니다.
- 장미1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 유토글공작소논술교습소 (108m), 책나무하이엠수학잠실점학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나이스카페인클럽 잠실장미상가점 (258m), 노문호치과의원 (258m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실중학교.장미종합상가 (292m), 잠실중학교 (295m)이 있습니다.
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
잠실 마지막 퍼즐, 49층
2024.08 신속통합기획 확정, 2026.03 도계위 정비계획 통과. 478m 옆 잠실주공5단지도 사업시행인가.
단지 안에 초·중학교, 한강공원으로 바로 나가는 나들목까지 품음. 잠실에서 이 조합은 희소함.
32평이 2025년 24건, 28평이 17건. 몸테크를 감수하고 들어오는 대기 수요가 두꺼움.
잠실에서 제일 저평가됐지만 향후 투자가치로는 잠실 원탑
지금 여기 · 5/10단계 조합설립 인가 · 2020.3 통과
다음 도장 · 사업시행 인가
완성되면 5,105세대
남은 숙제 3개 열어보기
S서울잠동초서울 상위 17%3분 / 0.1km
S잠실중서울 상위 5%0.2km
S잠신고서울 상위 18%서울대 90.9km
- B재건축잠실장미0m
- A재건축잠실주공5단지477m
- S철도잠실역(GTX-D)640m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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