달동 달동SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달동SK뷰
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달동SK뷰

달동 · 454세대 · 1999.04(28년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
4억 4,500
20층
매물 최저가
4억
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    남구B-07
    591m
  • B
    공사
    제1종근린생활시설
    797m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
달동SK뷰 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    청솔초
    울산 상위 80%
    6분 / 0.3km
  • S
    학성중
    울산 상위 3%
    2.0km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
청솔초등학교
C
상위 80%
 6분 / 0.3km
동평중학교
C
상위 86%
0.4km
울산중앙중학교
B
상위 63%
0.9km
대현고등학교
C
상위 96%
0.9km
월평중학교
B
상위 69%
0.9km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
46점
매우유의
생활
63점
보통
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

달동 달동SK뷰는 454세대(1999.04 입주), 29평 최근 실거래 4억 4,500만(2026.07.28, 20층), 매매 시세 4억 5,650만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 6,197만 — 2026.10.30 기준.

달동SK뷰 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

달동SK뷰 한눈에 보기

달동SK뷰는 달동에 위치한 454세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

달동SK뷰 29평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.07.28 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.

달동SK뷰 29평(전용 76.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.6억, 중층(9~16층) 4.6억~4.7억, 고층(17~24층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달동SK뷰 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,231만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 최쌤수학나무수학교습소 (52m), 피엠피영어수학전문학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가온식자재마트 달동점 (98m), 새빛치과의원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방아파트 (155m), 강남초등학교 (210m)이 있습니다.

달동SK뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 달동SK뷰 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,197만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,650만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

달동SK뷰 단지 정보

세대수
454세대
입주
1999.04 (28년차)
층수
12~24층
용적률
253%
건폐율
20%
주차
517대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
SK건설(주)
평형
23·24·29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 3,445만2억 7,170만
24평3억 3,617만2억 7,042만
29평4억 5,650만2억 9,717만
32평4억 9,310만3억 5,124만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12%

계약일동층거래가
2026.07.28—20층4억 4,500만
2026.05.28104동1층4억
2026.05.27101동13층4억 5,000만
2026.05.22104동23층4억 3,500만
2026.04.19104동18층4억 6,000만
2026.04.02104동16층4억 3,500만
2026.02.28101동11층4억 4,400만
2026.01.17104동6층4억 3,000만
2025.12.10104동6층4억 1,450만
2025.12.04104동15층4억 2,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 11건 · 최저 4억 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (남구 평균 13.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

달동SK뷰 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(106동), 북쪽이 위
달동SK뷰 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 106동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 108세대남향26.05.27 29평 13층 4억 5,000만
102동20층 · 80세대동향26.05.12 23평 4층 3억
103동12층 · 24세대—25.12.14 23평 4층 3억 900만
104동24층 · 144세대남향26.07.28 29평 20층 4억 4,500만(동 추정)
105동12층 · 22세대—26.03.26 23평 5층 3억 3,800만
106동로열19층 · 76세대동향26.07.14 24평 8층 3억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
청솔초등학교277m울산 상위 80%
동평중학교352m울산 상위 86%
울산중앙중학교854m울산 상위 63%
대현고등학교881m울산 상위 96%
신선여자고등학교1.0km울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 달동 아파트 비교

달동SK뷰는 달동 아파트 22곳 중 평당 시세 1위(평당 1,574만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위달동SK뷰45428년1,574만
2위울산센트럴자이28812년1,574만
3위현대2차49933년1,506만
4위달동힐스테이트2단지8021년1,482만
5위달동월드메르디앙22819년1,423만
6위번영로코아루더클래식29810년1,420만
7위달동힐스테이트16021년1,415만
8위달동현대1차45037년1,263만
9위어울림47828년1,232만
10위달동삼성69230년1,228만
11위삼산선경82835년1,161만
12위삼환아르누보12718년1,083만
13위동서4차11433년970만
14위달동주공2단지72034년957만
15위달동주공1단지94834년940만
16위현대하이야트12033년927만
17위달동현대(100동)14036년897만
18위현대3차41132년893만
19위울산달동우방맨션18329년809만
20위이진13639년796만
21위현우골든맨션14037년732만
22위달동삼정그린코아(도시형)17714년634만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

달동SK뷰 시세 10년 흐름

달동SK뷰 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 931만원에서 2026년 10월 4억 5,650만원으로 10년간 +47.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 4억 5,959만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +12%, 3년 +23.3%, 5년 +13.8%, 전세가율 65.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

달동SK뷰 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
달동SK뷰 29평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.07.28 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.
달동SK뷰 29평 적정 호가는 얼마인가요?
달동SK뷰 29평(전용 76.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.6억, 중층(9~16층) 4.6억~4.7억, 고층(17~24층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6sQNEt?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
달동SK뷰 29평 보유세는 얼마인가요?
달동SK뷰 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,231만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달동SK뷰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 달동SK뷰 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,197만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,650만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
달동SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
달동SK뷰에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(남구 평균 13.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
달동SK뷰는 달동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
달동SK뷰는 달동 아파트 22곳 중 평당 시세 1위(평당 1,574만원)입니다.
달동SK뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
달동SK뷰 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 931만원에서 2026년 10월 4억 5,650만원으로 10년간 +47.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 4억 5,959만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +12%, 3년 +23.3%, 5년 +13.8%, 전세가율 65.1%.
달동SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.
달동SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
달동SK뷰는 달동에 위치한 454세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
달동SK뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 청솔초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
달동SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 최쌤수학나무수학교습소 (52m), 피엠피영어수학전문학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가온식자재마트 달동점 (98m), 새빛치과의원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방아파트 (155m), 강남초등학교 (210m)이 있습니다.

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