호원동 호원가든1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호원가든1차 한눈에 보기

호원가든1차는 호원동에 위치한 806세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

호원가든1차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.27 계약, 24층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

호원가든1차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.4억~3.6억, 중층(9~16층) 3.6억~3.7억, 고층(17~24층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호원가든1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영재어린이집 (46m), 호원코끼리어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 호원가든3차아파트 (73m), 호원가든1차아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이화가정의학과의원 (99m), 카페메이브 (134m)이 있습니다.

호원가든1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호원가든1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,427만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,186만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 부동산 주식 등 재테크가 쉽지가 않네여. https://vo.la/fl9ps

  주식명가 · 2023.02

자주 묻는 질문

호원가든1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호원가든1차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.27 계약, 24층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

호원가든1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

호원가든1차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.4억~3.6억, 중층(9~16층) 3.6억~3.7억, 고층(17~24층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rzjtW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호원가든1차 32평 보유세는 얼마인가요?

호원가든1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호원가든1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호원가든1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,427만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,186만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호원가든1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호원가든1차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호원가든1차는 호원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호원가든1차는 호원동 아파트 52곳 중 평당 시세 25위(평당 1,193만원)입니다. 호원동에서 가장 비싼 아파트는 신일유토빌플러스(평당 1,694만원)입니다.

호원가든1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호원가든1차의 라이벌 단지는 호원가든3차(호원동, 422세대, 1999년 입주), 신원(호원동, 470세대, 1997년 입주), 한주1차(호원동, 609세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호원가든3차 3억 8,800만원, 호원가든1차 3억 7,500만원, 신원 3억 4,850만원, 한주1차 3억 3,000만원으로 호원가든1차가 호원가든3차보다 3.4% 낮았고, 2017년 이후 호원가든3차와의 반기 맞대결은 2승 10패, 1위가 15번 바뀌었습니다.

호원가든1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

호원가든1차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,944만원에서 2026년 10월 3억 8,186만원으로 10년간 +47.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 581만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +5.5%, 5년 -23.2%, 전세가율 77.3%.

호원가든1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.

호원가든1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호원가든1차는 호원동에 위치한 806세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

호원가든1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부호동초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.

호원가든1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 영재어린이집 (46m), 호원코끼리어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 호원가든3차아파트 (73m), 호원가든1차아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이화가정의학과의원 (99m), 카페메이브 (134m)이 있습니다.

호원가든1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 4000만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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