용전동 부성한울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부성한울
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부성한울

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    가양5구역
    553m
  • A
    재개발
    홍도동3구역
    648m
  • A
    재개발
    성남동3구역
    750m
  • A
    재건축
    홍도2구역
    802m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부성한울 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전용전초
    대전 상위 92%
    14분 / 0.7km
  • C
    대전용전중
    대전 상위 80%
    1.1km
  • A
    보문고
    대전 상위 38%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전용전초등학교
C
상위 92%
 14분 / 0.7km
대전용전중학교
C
상위 80%
1.1km
동대전고등학교
A
상위 44%
1.1km
대전경덕중학교
C
상위 94%
1.2km
대전송촌고등학교
C
상위 80%
1.6km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
81점
매우좋음
생활
48점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부성한울 한눈에 보기

부성한울은 용전동에 위치한 177세대 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.

부성한울 14평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.07.03 계약, 6층)입니다.

부성한울 14평(전용 34.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 8.3천~8.5천, 중층(5~8층) 8.5천~8.6천, 고층(9~10층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부성한울 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,657만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페나라도 (56m), 부흥다방 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 김호증모미용학원 (122m), 영풍문고 대전터미널점 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전복합터미널 (184m), 대전복합터미널하차장 (194m)이 있습니다.

부성한울 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부성한울 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,362만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,326만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부성한울 단지 정보

세대수
177세대
입주
2002.02 (25년차)
층수
6~12층
용적률
338%
건폐율
36%
주차
124대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
부성종합건설(주)
평형
9·10·11·12·13·14·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
11평5,511만4,214만
12평6,880만4,797만
13평7,156만5,387만
14평7,326만5,786만
15평8,616만6,368만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.07.03—6층7,900만
2024.04.09—4층6,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 177세대남향26.09.18 15평 2층 6,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전용전초등학교698m대전 상위 92%
대전용전중학교1.1km대전 상위 80%
대전경덕중학교1.2km대전 상위 94%
동대전고등학교1.1km대전 상위 44%
대전송촌고등학교1.6km대전 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부성한울 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부성한울 14평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.07.03 계약, 6층)입니다.
부성한울 14평 적정 호가는 얼마인가요?
부성한울 14평(전용 34.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 8.3천~8.5천, 중층(5~8층) 8.5천~8.6천, 고층(9~10층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rnpRa?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부성한울 14평 보유세는 얼마인가요?
부성한울 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,657만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부성한울 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부성한울 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,362만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,326만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부성한울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부성한울에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부성한울 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 11평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 4.2천입니다. 12평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 4.7천입니다. 13평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 5.3천입니다. 14평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 5.7천입니다. 15평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.3천입니다.
부성한울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부성한울은 용전동에 위치한 177세대 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.
부성한울 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전용전초등학교, 대전경덕중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
부성한울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페나라도 (56m), 부흥다방 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 김호증모미용학원 (122m), 영풍문고 대전터미널점 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전복합터미널 (184m), 대전복합터미널하차장 (194m)이 있습니다.

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