옥포동 덕산2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕산2차 한눈에 보기

덕산2차는 옥포동에 위치한 325세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

덕산2차 16평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2026.10.26 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4,000만(3층)입니다.

덕산2차 16평(전용 49.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 3.8천, 중층(2~3층) 3.9천~4천, 고층(4~5층) 3.9천~4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕산2차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 덕산5차아파트 (14m), 덕산4차아파트 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 디바인스학원 (18m), 해법영수덕산학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페시소 거제점 (95m), 거제경찰서 (280m)이 있습니다.

덕산2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 덕산2차 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3,605만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3,614만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

덕산2차 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

덕산2차 16평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2026.10.26 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4,000만(3층)입니다.

덕산2차 16평 적정 호가는 얼마인가요?

덕산2차 16평(전용 49.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 3.8천, 중층(2~3층) 3.9천~4천, 고층(4~5층) 3.9천~4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6qqUoQ?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

덕산2차 16평 보유세는 얼마인가요?

덕산2차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

덕산2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 덕산2차 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3,605만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3,614만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

덕산2차는 옥포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

덕산2차는 옥포동 아파트 42곳 중 평당 시세 22위(평당 225만원)입니다. 옥포동에서 가장 비싼 아파트는 거제반도유보라(평당 891만원)입니다.

덕산2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

덕산2차 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,353만원에서 2026년 11월 3,614만원으로 10년간 -56.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 2월 1억 1,447만원이며 지금은 최고점 대비 -68.4%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 -42.6%, 5년 -61.9%, 전세가율 117%.

덕산2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 3.6천, 전세는 4.2천입니다.

덕산2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

덕산2차는 옥포동에 위치한 325세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

덕산2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진목초등학교, 옥포중학교, 거제옥포고등학교가 있습니다.

덕산2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 덕산5차아파트 (14m), 덕산4차아파트 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 디바인스학원 (18m), 해법영수덕산학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페시소 거제점 (95m), 거제경찰서 (280m)이 있습니다.

덕산2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 6500만원 입찰일 2026-04-06T00:00:00+00:00.

거제시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 거제시 아파트 전체
• 거제시 5억 이하

지역 시세 보기

• 경남 아파트 시세
• 경남 거제시 아파트 시세
• 거제시 옥포동 아파트 시세

옥포동 다른 아파트

• 세웅샹그렐라
• 미소안
• 거송보라맨션
• 미진비치힐
• 자이온더퍼스트
• 옥포한신
• 신원심포니하우스
• e편한세상옥포
• 거제엘크루랜드마크
• 그린파크
• CS비버리힐즈3차
• 협동아름

덕산2차 · 아파트 위키에서 더 보기