보라매코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보라매코오롱하늘채에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(동작구 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보라매코오롱하늘채의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1km 안 정비·택지 삼각 벨트, 2개동 200세대의 희소성, 32평 단일 평형 최고 13.5억이고, 남은 숙제는 봉천1-1의 다음 도장, 얇은 거래 표본, 2005년식, 주차 1.14대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6qdMDb?section=reason 에 있습니다.

보라매코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 7억입니다.

보라매코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울대림초등학교, 강남중학교, 당곡고등학교가 있습니다.

대방동 보라매코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보라매코오롱하늘채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

반경 1km, 사업 셋이 동시에 돎

오를 이유 3

11km 안 정비·택지 삼각 벨트

봉천1-1 재건축 779m, 서울대방 공공주택지구 843m, 상도15구역 912m가 함께 굴러감.

봉천1-1 사업시행인가 25.04.30상도15구역 912m

22개동 200세대의 희소성

2005년 준공 2개동 200세대. 대방동에서 이 크기의 물량은 쏟아질 수 없음.

2005년 준공 200세대봉천1-1 계획 837세대

332평 단일 평형 최고 13.5억

평형이 하나라 시세가 한 줄로 정리됨. 2025년 6건, 2026년 6건으로 손바뀜이 이어짐.

32평 최고 13.5억연 거래 6건

남은 숙제 3

1봉천1-1의 다음 도장

집값을 움직일 다음 이벤트

봉천1-1 사업시행인가

봉천1-1 관리처분인가

서울대방지구 착공

봉천1-1 준공

지금 여기 · 봉천1-1 사업시행인가 · 25.04.30

다음 이벤트 · 봉천1-1 관리처분인가인가가 나면 이주와 착공이 시야에 들어오면서 779m 신축 기대가 시세에 먼저 반영됨.

반경 1km가 신축 벨트로 재편되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

봉천1-1구역 재건축정비사업 조합
779m
B
도시

서울대방 공공주택지구
842m
A
재개발

상도15구역
912m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보라매코오롱하늘채 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액135,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울대림초
서울 상위 75%
6분 / 0.3km
A
숭의여중
서울 상위 32%
1.2km
S
성남고
서울 상위 24%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울대림초등학교	C 상위 75%	6분 / 0.3km
문창중학교	C 상위 80%	0.3km
강남중학교	B 상위 64%	0.5km
성남중학교	C 상위 83%	0.8km
성남고등학교	S 상위 24%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

81점

매우좋음

생활

90점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT대방동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

대방동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

대방동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

대방동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대방동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

보라매코오롱하늘채 한눈에 보기

보라매코오롱하늘채는 대방동에 위치한 200세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

보라매코오롱하늘채 32평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.06.30 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 13억(4층)입니다.

보라매코오롱하늘채 32평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 12.3억~13.7억, 중층(7~12층) 13.1억~14.2억, 고층(13~19층) 13.3억~14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보라매코오롱하늘채 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,202만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 슈테른음악학원 (76m), 오손도손우리동네작은도서관 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스페셜리티커피 (78m), 더빈마켓 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱하늘채아파트 (102m), 보라매어린이집.문창중학교 (109m)이 있습니다.

보라매코오롱하늘채 단지 정보

세대수: 200세대
입주: 2005.09 (22년차)
층수: 13~19층
용적률: 267%
건폐율: 19%
주차: 228대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 코오롱건설주식회사
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	13억 5,019만	7억 902만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +32%

계약일	동	층	거래가
2026.06.30	101동	2층	13억 5,000만
2026.04.24	101동	4층	11억 8,000만
2026.04.22	101동	4층	13억
2026.04.04	101동	2층	12억
2025.10.01	101동	8층	10억 1,500만
2025.07.13	102동	3층	10억 3,000만
2025.06.17	102동	4층	10억
2025.04.16	101동	15층	10억 1,500만
2025.04.04	102동	12층	9억 6,500만
2025.01.17	101동	7층	9억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 13억 · 중간 14억 · 최고 15억 5,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 12~18층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 130세대	동향	26.06.30 32평 2층 13억 5,000만
102동로열	19층 · 70세대	남향	25.07.13 32평 3층 10억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울대림초등학교	294m	서울 상위 75%
문창중학교	324m	서울 상위 80%
강남중학교	458m	서울 상위 64%
성남고등학교	778m	서울 상위 24%
수도여자고등학교	893m	서울 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보라매코오롱하늘채 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보라매코오롱하늘채 32평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.06.30 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 13억(4층)입니다.
보라매코오롱하늘채 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 보라매코오롱하늘채 32평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 12.3억~13.7억, 중층(7~12층) 13.1억~14.2억, 고층(13~19층) 13.3억~14.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6qdMDb?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보라매코오롱하늘채 32평 보유세는 얼마인가요?: 보라매코오롱하늘채 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,202만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보라매코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 보라매코오롱하늘채에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(동작구 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보라매코오롱하늘채의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 1km 안 정비·택지 삼각 벨트, 2개동 200세대의 희소성, 32평 단일 평형 최고 13.5억이고, 남은 숙제는 봉천1-1의 다음 도장, 얇은 거래 표본, 2005년식, 주차 1.14대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6qdMDb?section=reason 에 있습니다.
보라매코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 7억입니다.
보라매코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보라매코오롱하늘채는 대방동에 위치한 200세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
보라매코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울대림초등학교, 강남중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
보라매코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 슈테른음악학원 (76m), 오손도손우리동네작은도서관 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스페셜리티커피 (78m), 더빈마켓 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱하늘채아파트 (102m), 보라매어린이집.문창중학교 (109m)이 있습니다.

동작구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

대방동 다른 아파트

주변 아파트 2곳 더 보기

보라매코오롱하늘채 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기