봉덕동 미리내 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 46평(전용 38평)
    3억 600만원~
    입찰일 16일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    봉덕연립
    244m
  • B
    재건축
    앞산보성아파트
    343m
  • B
    재개발
    봉덕대덕지구
    592m
  • B
    도시
    캠프워커 반환부지
    734m
  • B
    재건축
    청구중동아파트
    924m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
미리내 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구효명초
    대구 상위 66%
    4분 / 0.2km
  • A
    대명중
    대구 상위 38%
    2.0km
  • A
    협성고
    대구 상위 27%
    0.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
협성고등학교
A
상위 27%
0.1km
협성경복중학교
B
상위 58%
0.1km
대구효명초등학교
B
상위 66%
 4분 / 0.2km
경일여자고등학교
A
상위 33%
0.4km
경일여자중학교
B
상위 60%
0.4km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

미리내 한눈에 보기

미리내는 봉덕동에 위치한 408세대 아파트로, 1982.12 입주한 45년차 단지입니다.

미리내 35평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.05.16 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(고층)입니다.

미리내 35평(전용 84.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.2억~2.3억, 고층(7~10층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미리내 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에스엠수학교습소 (113m), 에꼴드피아노교습소 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 미리내맨션앞 (113m), 미리내맨션건너 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남구국민체육센터 (151m), 태양연합치과의원 (168m)이 있습니다.

미리내 단지 정보

세대수
408세대
입주
1982.12 (45년차)
층수
10~10층
용적률
181%
건폐율
20%
주차
179대 (세대당 0.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서한건설
평형
35·41·46·62평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평1억 7,061만1억 2,434만
41평2억 584만1억 4,390만
46평2억 3,302만1억 6,654만
62평3억 1,554만2억 1,198만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일동층거래가
2026.05.167동3층1억 8,000만
2025.10.313동2층1억 4,000만직거래
2025.06.157동9층2억 700만직거래
2024.11.137동3층1억 9,000만
2024.09.293동9층2억 1,800만
2024.07.117동1층2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 12건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 55.5개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 5동
  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 60세대남향26.03.26 62평 7층 2억 9,000만
2동10층 · 60세대남향—
3동10층 · 60세대남향25.10.31 35평 2층 1억 4,000만
5동로열10층 · 80세대남향26.03.29 41평 6층 2억 3,800만
6동10층 · 58세대남향—
7동10층 · 90세대남향26.05.16 35평 3층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구효명초등학교179m대구 상위 66%
협성경복중학교138m대구 상위 58%
경일여자중학교365m대구 상위 60%
협성고등학교118m대구 상위 27%
경일여자고등학교363m대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 실거주 하기 너무 좋은곳!! 신천과 앞산이 있는 미리내맨션 연식은 오래 되었으나 살기 정말 좋아요

    리틀윤 · 2022.06

자주 묻는 질문

미리내 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미리내 35평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.05.16 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(고층)입니다.
미리내 35평 적정 호가는 얼마인가요?
미리내 35평(전용 84.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 2억~2.1억, 중층(4~6층) 2.2억~2.3억, 고층(7~10층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6qaMKc?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미리내 35평 보유세는 얼마인가요?
미리내 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미리내 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
미리내에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55.5개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미리내 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 62평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다.
미리내 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미리내는 봉덕동에 위치한 408세대 아파트로, 1982.12 입주한 45년차 단지입니다.
미리내 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구효명초등학교, 경일여자중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
미리내 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에스엠수학교습소 (113m), 에꼴드피아노교습소 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 미리내맨션앞 (113m), 미리내맨션건너 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남구국민체육센터 (151m), 태양연합치과의원 (168m)이 있습니다.
미리내에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 3억 600만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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