생연동 에이스2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에이스2차
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에이스2차

생연동 · 286세대 · 1993.06(34년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
1억 1,700
2층
매물 최저가
1억 2,000
10층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    국민주택
    795m
  • B
    도시
    민간임대주택
    835m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
에이스2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    지행초
    경기 상위 49%
    11분 / 0.6km
  • A
    송내중앙중
    경기 상위 27%
    1.3km
  • A
    동두천고
    경기 상위 32%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
지행초등학교
A
상위 49%
 11분 / 0.6km
동두천중앙고등학교
B
상위 70%
0.7km
동두천고등학교
A
상위 32%
0.9km
동두천중학교
B
상위 54%
1.0km
동두천여자중학교
A
상위 43%
1.1km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
64점
보통
생활
45점
매우유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

생연동 에이스2차는 286세대(1993.06 입주), 33평 최근 실거래 1억 1,700만(2026.08.02, 2층), 매매 시세 1억 1,007만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,040만 — 2026.10.25 기준.

에이스2차 한눈에 보기

에이스2차는 생연동에 위치한 286세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

에이스2차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 1,700만(2026.08.02 계약, 2층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(10층)입니다.

에이스2차 33평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에이스2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 브람스피아노학원 (53m), 에이스프라임학원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 ACE아파트 (82m), 에이스아파트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 동두천에이스점 (89m), 커피캡틴 (131m)이 있습니다.

에이스2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 에이스2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,040만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,007만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에이스2차 단지 정보

세대수
286세대
입주
1993.06 (34년차)
층수
8~15층
용적률
166%
건폐율
27%
주차
167대 (세대당 0.58대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에이스건설
평형
27·33·41·46·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평8,977만7,632만
33평1억 1,007만9,955만
41평1억 4,063만1억 2,831만
46평1억 6,090만1억 3,743만
49평1억 8,554만1억 4,970만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.5%

계약일동층거래가
2026.08.02201동2층1억 1,700만
2026.07.20201동4층1억 2,700만
2026.06.25201동8층1억 2,500만
2025.11.28201동11층1억 3,000만
2025.11.25201동7층1억 5,000만
2025.10.15201동9층1억 700만
2025.09.08201동11층1억 4,000만직거래
2025.04.21201동12층1억 4,400만
2025.04.19201동13층1억 4,400만
2025.04.07201동4층1억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 4건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.8개월 (동두천시 평균 11.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 125세대—26.08.26 33평 2층 1억 500만(동 추정)
202동14층 · 52세대동향26.08.29 46평 7층 1억 4,000만
203동10층 · 109세대남향26.04.04 27평 2층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
지행초등학교551m경기 상위 49%
동두천중학교1.0km경기 상위 54%
동두천여자중학교1.1km경기 상위 43%
동두천중앙고등학교717m경기 상위 70%
동두천고등학교949m경기 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동두천내 가격대비 가성비 좋은 단지입니다. 거주세대분들 대부분 젊고 메너 좋으시구요. 조용조용하구 뒤에 산끼고 평온한 마을입니다. 계단식인데 엘배는 좀 많이 작네요..

    부메랑 · 2022.12

자주 묻는 질문

에이스2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
에이스2차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 1,700만(2026.08.02 계약, 2층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(10층)입니다.
에이스2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
에이스2차 33평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6oNfik?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에이스2차 33평 보유세는 얼마인가요?
에이스2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에이스2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 에이스2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,040만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,007만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
에이스2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
에이스2차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(동두천시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에이스2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 25일 기준 27평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.6천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 41평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
에이스2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
에이스2차는 생연동에 위치한 286세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
에이스2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 지행초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.
에이스2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 브람스피아노학원 (53m), 에이스프라임학원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 ACE아파트 (82m), 에이스아파트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 동두천에이스점 (89m), 커피캡틴 (131m)이 있습니다.
에이스2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 1억 3900만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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