한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 46평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.

한라비발디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구산초등학교, 김해여자중학교, 김해여자고등학교가 있습니다.

구산동 한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라비발디

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

한라비발디 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
구산초
경남 상위 17%
5분 / 0.3km
A
김해구산중
경남 상위 28%
0.5km
S
김해분성고
경남 상위 24%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구산초등학교	S 상위 17%	5분 / 0.3km
김해구산중학교	A 상위 28%	0.5km
구산고등학교	A 상위 48%	0.7km
김해분성고등학교	S 상위 24%	1.1km
분성중학교	A 상위 33%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

70점

보통

생활

54점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한라비발디 한눈에 보기

한라비발디는 구산동에 위치한 749세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

한라비발디 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.29 계약, 11층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.

한라비발디 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비발디동화속어린이집 (61m), 신기출수학학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별찌 (89m), 므르르커피하우스 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 매정마을 (198m), 김해종합운동장 (211m)이 있습니다.

한라비발디 단지 정보

세대수: 749세대
입주: 2007.07 (20년차)
층수: 6~15층
용적률: 211%
건폐율: 19%
주차: 1,126대 (세대당 1.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한라건설(주)
평형: 34·46·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 9,309만	2억 406만
46평	4억 236만	2억 7,934만
55평	4억 4,629만	3억 2,367만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	11층	2억 9,000만
2026.09.08	—	9층	3억 500만
2026.09.04	—	1층	2억 6,000만
2026.09.03	—	1층	2억 9,000만
2026.08.30	—	9층	2억 9,900만
2026.08.15	—	1층	3억 3,000만
2026.07.13	103동	10층	2억 6,400만
2026.05.30	101동	1층	2억 7,000만
2026.04.27	102동	14층	2억 7,500만직거래
2026.03.20	108동	12층	2억 9,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 31건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 86건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36.9개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 102동, 107동
선호 층 9~14층
향 남향 11개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 19세대	—	26.05.30 34평 1층 2억 7,000만
102동로열	15층 · 55세대	남향	26.04.27 34평 14층 2억 7,500만
103동	15층 · 30세대	동향	26.09.04 34평 1층 2억 6,000만(동 추정)
104동	15층 · 29세대	남향	25.12.24 34평 13층 2억 7,500만
105동	15층 · 48세대	동향	25.10.18 34평 15층 2억 7,300만
106동	15층 · 59세대	남향	26.09.03 34평 1층 2억 9,000만(동 추정)
107동로열	15층 · 59세대	남향	—
108동로열	15층 · 90세대	남향	26.03.20 34평 12층 2억 9,400만
109동	15층 · 60세대	남향	24.06.12 46평 11층 4억 4,000만
110동	15층 · 60세대	남향	26.06.09 46평 15층 4억 2,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	남향	25.05.21 46평 4층 3억 8,500만
112동	15층 · 60세대	남향	26.04.30 55평 5층 4억 3,000만
113동	15층 · 60세대	남향	26.06.09 55평 12층 4억 3,000만
114동	15층 · 60세대	남향	26.07.23 55평 9층 4억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구산초등학교	271m	경남 상위 17%
김해구산중학교	498m	경남 상위 28%
분성중학교	1.2km	경남 상위 33%
구산고등학교	677m	경남 상위 48%
김해분성고등학교	1.1km	경남 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

쾌적한 환경 조용한거주
주택관리업무 · 2022.05

자주 묻는 질문

한라비발디 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한라비발디 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.29 계약, 11층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.
한라비발디 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 한라비발디 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한라비발디 34평 보유세는 얼마인가요?: 한라비발디 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 46평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.
한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한라비발디는 구산동에 위치한 749세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
한라비발디 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구산초등학교, 김해여자중학교, 김해여자고등학교가 있습니다.
한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 비발디동화속어린이집 (61m), 신기출수학학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별찌 (89m), 므르르커피하우스 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 매정마을 (198m), 김해종합운동장 (211m)이 있습니다.

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