여의도동 목화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목화
목화

목화
재건축

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
목화 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액295,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울여의도초
    서울 상위 46%
    10분 / 0.5km
  • A
    윤중중
    서울 상위 26%
    1.1km
  • A
    여의도고
    서울 상위 26%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 26%
0.2km
A
상위 28%
0.4km
A
상위 47%
0.4km
A
상위 46%
10분 / 0.5km
A
상위 26%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
12개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
4개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    목화
    0m
  • B
    재건축
    삼부
    207m
  • A
    재건축
    여의도 공작
    232m
  • A
    재건축
    장미
    328m
  • B
    재건축
    여의도 수정아파트
    379m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
74점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT여의도동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
여의도동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
여의도동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
여의도동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
여의도동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

목화 한눈에 보기

목화는 여의도동에 위치한 312세대 아파트로, 1977.10 입주한 50년차 단지입니다.

목화 29평 매매 최근 실거래가는 29억 5,000만(2026.08.01 계약, 12층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 29억(1층)입니다.

목화 29평(전용 89.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 29.3억~29.9억, 중층(5~8층) 29.9억~30.3억, 고층(9~12층) 30.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목화 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 620만 원(재산세 389만 원 · 종부세 231만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 3,509만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 여의나루역 (57m), 여의나루 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 여의나루한강공원점 (80m), 여의나루역 한강공원점 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 여의도고등학교 (155m), 뮤엠영어여의도초점영어교습소 (210m)이 있습니다.

목화 단지 정보

세대수
312세대
입주
1977.10 (50년차)
층수
12~12층
주차
156대 (세대당 0.50대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼익주택(주)
평형
16·17·22·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평22억 4,159만4억 1,688만
17평22억 3,179만4억 1,475만
22평24억 5,480만4억 8,794만
29평29억 2,613만6억 2,642만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일동층거래가
2026.08.012동12층29억 5,000만
2026.06.031동8층31억
2026.01.292동6층30억 3,000만
2026.01.102동12층30억
2025.10.232동3층32억
2025.05.312동8층29억
2025.04.031동9층27억 5,000만
2025.03.111동5층27억
2025.02.182동4층25억
2024.11.082동12층24억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 26건 · 최저 29억 · 중간 30억 · 최고 33억 5,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 51개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1동
  • 선호 층 6~11층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동로열12층 · 156세대남서향26.06.24 22평 3층 24억 2,500만
2동12층 · 156세대남서향26.08.01 29평 12층 29억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울여의도초등학교495m서울 상위 46%
여의도중학교359m서울 상위 28%
윤중중학교1.1km서울 상위 26%
여의도고등학교155m서울 상위 26%
여의도여자고등학교407m서울 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역이 1분. 좋아요

    지후씨 · 2022.12
  • 녹물 나오고 주차장 헬인게 단점이에요. 여의나루역이 가깝고 한강공원이 가깝다는 것은 장점입니다.

    James#546 · 2022.12
  • 재건축 조합 설립 승인 허가 ”득“

    영원한미소 · 2022.11
  • 10/8일 불꽃놀이 축제 100만명 ~~

    영원한미소 · 2022.10

자주 묻는 질문

목화 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
목화 29평 매매 최근 실거래가는 29억 5,000만(2026.08.01 계약, 12층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 29억(1층)입니다.
목화 29평 적정 호가는 얼마인가요?
목화 29평(전용 89.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 29.3억~29.9억, 중층(5~8층) 29.9억~30.3억, 고층(9~12층) 30.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
목화 29평 보유세는 얼마인가요?
목화 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 620만 원(재산세 389만 원 · 종부세 231만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 3,509만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 16평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 4.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 22.3억, 전세는 4.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 24.5억, 전세는 4.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 29.2억, 전세는 6.2억입니다.
목화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
목화는 여의도동에 위치한 312세대 아파트로, 1977.10 입주한 50년차 단지입니다.
목화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울여의도초등학교, 여의도중학교, 여의도고등학교가 있습니다.
목화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 여의나루역 (57m), 여의나루 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 여의나루한강공원점 (80m), 여의나루역 한강공원점 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 여의도고등학교 (155m), 뮤엠영어여의도초점영어교습소 (210m)이 있습니다.
지도 보기