산곡동 경남4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남4차
경남4차

경남4차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
경남4차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천산곡남초
    인천 상위 23%
    7분 / 0.4km
  • S
    부원여중
    인천 상위 10%
    1.1km
  • S
    세일고
    인천 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
산곡남중학교
S
상위 19%
0.1km
인천산곡남초등학교
S
상위 23%
 7분 / 0.4km
산곡여자중학교
S
상위 16%
0.5km
인천산곡고등학교
C
상위 94%
0.5km
부평여자고등학교
C
상위 91%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    명보궁전
    350m
  • B
    재건축
    은하함벽빌라
    405m
  • B
    재개발
    산곡7구역
    431m
  • A
    재건축
    한양2단지
    741m
  • A
    재건축
    인천청천대진
    764m
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT산곡동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
산곡동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
산곡동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
산곡동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
산곡동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
인천 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경남4차 한눈에 보기

경남4차는 산곡동에 위치한 776세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

경남4차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.09.29 계약, 14층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

경남4차 24평(전용 59.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남4차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 차인포수능영어교습소 (112m), 경남몬테소리어린이집 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 머그 (127m), 메가MGC커피 인천부곡초점 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아파트311동앞 (159m), 경남2차 (166m)이 있습니다.

경남4차 단지 정보

세대수
776세대
입주
1994.05 (33년차)
층수
15~20층
용적률
282%
건폐율
23%
주차
779대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
경남기업주식회사
평형
24·32·44·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 4,202만2억 541만
32평3억 5,478만2억 6,238만
44평4억 4,733만3억 3,556만
57평5억 4,433만3억 7,233만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.09.29—14층2억 6,700만
2026.08.08—3층2억 5,500만
2026.07.25—8층2억 4,000만
2026.07.08401동11층2억 3,500만
2026.06.19411동15층2억 2,500만
2026.05.06403동6층2억 5,500만
2026.03.28403동7층2억 4,800만
2026.01.29401동3층2억 4,500만
2025.11.27411동5층2억 3,800만
2025.10.25411동8층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 8건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 6,500만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (부평구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 410동, 407동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
401동15층 · 90세대남향26.07.08 24평 11층 2억 3,500만
402동15층 · 60세대남향26.06.22 44평 15층 4억 4,700만
403동20층 · 120세대동향26.05.06 24평 6층 2억 5,500만
404동20층 · 80세대동향26.03.03 32평 17층 3억 3,500만
405동20층 · 80세대남향26.06.20 32평 19층 3억 5,500만
406동20층 · 40세대남향26.07.03 57평 20층 5억 2,000만(동 추정)
407동로열19층 · 76세대남향26.05.09 32평 8층 3억 7,000만
408동19층 · 76세대동향25.04.28 32평 7층 3억 2,000만
409동20층 · 40세대남향25.12.24 44평 13층 4억 7,000만
410동로열19층 · 38세대남향26.02.14 44평 10층 4억 7,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
411동19층 · 76세대동향26.06.19 24평 15층 2억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천산곡남초등학교370m인천 상위 23%
산곡남중학교136m인천 상위 19%
산곡여자중학교451m인천 상위 16%
인천산곡고등학교512m인천 상위 94%
부평여자고등학교935m인천 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경남4차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남4차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.09.29 계약, 14층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.
경남4차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
경남4차 24평(전용 59.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경남4차 24평 보유세는 얼마인가요?
경남4차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 57평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다.
경남4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남4차는 산곡동에 위치한 776세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
경남4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천산곡남초등학교, 갈산중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
경남4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 차인포수능영어교습소 (112m), 경남몬테소리어린이집 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 머그 (127m), 메가MGC커피 인천부곡초점 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아파트311동앞 (159m), 경남2차 (166m)이 있습니다.

부평구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

산곡동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

경남4차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기