산곡동 경남4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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32평
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산곡동 경남4차는 776세대(1994.05 입주), 32평 매매 시세 3억 5,095만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,249만 — 2026-11-09 기준.
경남4차 단지 정보
- 세대수
- 776세대
- 입주
- 1994.05 (33년차)
- 층수
- 15~20층
- 용적률
- 282%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 779대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 경남기업주식회사
- 평형
- 24·32·44·57평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 4,054만 | 2억 705만 |
| 32평 | 3억 5,095만 | 2억 6,328만 |
| 44평 | 4억 5,119만 | 3억 3,995만 |
| 57평 | 5억 4,114만 | 3억 8,917만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.7개월 (부평구 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 410동, 407동
- 선호 층 12~18층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천산곡남초등학교 | 370m | 인천 상위 23% |
| 산곡남중학교 | 136m | 인천 상위 19% |
| 산곡여자중학교 | 451m | 인천 상위 16% |
| 인천산곡고등학교 | 512m | 인천 상위 94% |
| 부평여자고등학교 | 935m | 인천 상위 91% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 산곡동 아파트 비교
경남4차는 산곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 20위(평당 1,096만원)입니다. 산곡동에서 가장 비싼 아파트는 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 2,419만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 부평캐슬&더샵퍼스트 | 1,623 | 4년 | 2,419만 |
| 2위 | 부평신일해피트리더루츠 | 1,116 | 5년 | 2,242만 |
| 3위 | 수암 | 170 | 39년 | 2,199만 |
| 4위 | 부평아이파크 | 256 | 7년 | 2,186만 |
| 5위 | 삼도 | 85 | 39년 | 2,092만 |
| 6위 | 부평두산위브더파크 | 799 | 5년 | 1,912만 |
| 7위 | 산곡푸르지오 | 765 | 16년 | 1,854만 |
| 8위 | 쌍용더플래티넘부평 | 811 | 6년 | 1,844만 |
| 9위 | 한양2단지 | 720 | 43년 | 1,622만 |
| 10위 | 금호이수마운트밸리 | 1,365 | 20년 | 1,595만 |
| 11위 | 산곡한화2단지 | 1,280 | 28년 | 1,454만 |
| 12위 | 부평샬레아넬리스 | 266 | 8년 | 1,396만 |
| 13위 | 현대3차 | 1,200 | 38년 | 1,238만 |
| 14위 | 현대(307) | 2,204 | 42년 | 1,225만 |
| 15위 | 산곡한화1단지 | 744 | 30년 | 1,217만 |
| 16위 | 현대2차(311-126) | 1,496 | 40년 | 1,210만 |
| 17위 | 우성1,2,3차 | 1,980 | 38년 | 1,206만 |
| 18위 | 한신휴 | 703 | 24년 | 1,138만 |
| 19위 | 산곡현대5차 | 1,161 | 34년 | 1,125만 |
| 20위 | 경남4차 | 776 | 33년 | 1,096만 |
| 21위 | 신명스카이뷰숲 | 191 | 20년 | 1,068만 |
| 22위 | 경남3차 | 916 | 35년 | 1,065만 |
| 23위 | 경남1차 | 810 | 37년 | 1,054만 |
| 24위 | 프리상뜨 | 335 | 23년 | 1,049만 |
| 25위 | 경남2차 | 690 | 36년 | 1,032만 |
| 26위 | 우성4차 | 494 | 36년 | 1,019만 |
| 27위 | 진흥 | 234 | 39년 | 1,001만 |
| 28위 | 현대(179-92) | 384 | 28년 | 991만 |
| 29위 | 경남5차 | 308 | 35년 | 935만 |
| 30위 | 현대2차(179-69) | 199 | 26년 | 926만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
경남4차 시세 10년 흐름
경남4차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,744만원에서 2026년 11월 3억 5,095만원으로 10년간 +26.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 6,544만원이며 지금은 최고점 대비 -24.6%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +6.6%, 5년 -23.7%, 전세가율 75%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
부평구 아파트 경매 물건
경남4차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부평구 82건, 인천 383건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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