Jeil Punggyeongchae River Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Jeil Punggyeongchae River Park 概要

Jeil Punggyeongchae River Park · Jeonnam 光州 北区 Sinyong-dong · 613戸 · 竣工 2014.05。

Jeil Punggyeongchae River Park · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 592,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.20、11階）；最低売出価格 460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jeil Punggyeongchae River Park 33韓国坪（専有84.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 4.9億ウォン–5.2億ウォン、9〜16階 5.15億ウォン–5.35億ウォン、17〜24階 5.25億ウォン–5.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は40件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jeil Punggyeongchae River Park 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。

近隣の学校：Sinyong 小学校、Yongdu 中学校、Sungdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Jeil Punggyeongchae River Park · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 592,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.20、11階）；最低売出価格 460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Jeil Punggyeongchae River Park · Jeonnam 光州 北区 Sinyong-dong · 613戸 · 竣工 2014.05。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sinyong 小学校、Yongdu 中学校、Sungdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Jeil Punggyeongchae River Park 33韓国坪（専有84.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 4.9億ウォン–5.2億ウォン、9〜16階 5.15億ウォン–5.35億ウォン、17〜24階 5.25億ウォン–5.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は40件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Jeil Punggyeongchae River Park 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 北区 マンション相場
• 北区 Sinyong-dong マンション相場

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