Hanyang Sujain River View · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hanyang Sujain River View

Hanyang Sujain River View

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
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—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額3.45億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Sinyong 小学校
    Jeonnam 光州の上位46%
    10分 / 0.5km
  • A
    Jisan 中学校
    Jeonnam 光州の上位36%
    1.9km
  • A
    Sungdeok 高校
    Jeonnam 光州の上位48%
    ソウル大学 수시 합격 5
    2.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinyong 中学校
A
上位37%
0.3km
Bitgoeul 高校
B
上位72%
0.4km
Sinyong 小学校
A
上位46%
 10分 / 0.5km
Yongdu 中学校
A
上位38%
1.3km
Jisan 中学校
A
上位36%
1.9km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    산업단지
    Nam-myeon Yeongugaebalteukgu
    78m
  • B
    都市開発
    Hillstate Sinyongdeo River
    451m
周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
42点
非常に注目
生活
66点
普通
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Hanyang Sujain River View 概要

Hanyang Sujain River View · Jeonnam 光州 北区 Sinyong-dong · 1254戸 · 竣工 2014.05。

Hanyang Sujain River View · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 345,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、24階）；最低売出価格 325,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang Sujain River View 25韓国坪（専有65.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.2億ウォン–3.65億ウォン、9〜16階 3.35億ウォン–3.75億ウォン、17〜25階 3.45億ウォン–3.75億ウォン です。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は43件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang Sujain River View 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.76億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。

近隣の学校：Sinyong 小学校、Jisan 中学校、Sungdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanyang Sujain River View · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 345,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、24階）；最低売出価格 325,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanyang Sujain River View · Jeonnam 光州 北区 Sinyong-dong · 1254戸 · 竣工 2014.05。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.76億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sinyong 小学校、Jisan 中学校、Sungdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanyang Sujain River View 25韓国坪（専有65.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.2億ウォン–3.65億ウォン、9〜16階 3.35億ウォン–3.75億ウォン、17〜25階 3.45億ウォン–3.75億ウォン です。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は43件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanyang Sujain River View 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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