사동 그랑시티자이2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그랑시티자이2차 한눈에 보기

그랑시티자이2차는 사동에 위치한 2,872세대 대단지 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.

그랑시티자이2차 35평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.11.03 계약, 30층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(6층)입니다.

그랑시티자이2차 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~16층) 6.6억~7.1억, 중층(17~32층) 6.8억~7.4억, 고층(33~48층) 7억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그랑시티자이2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,873만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 레벨업영수학원 (69m), 2차자이이화음악학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 안산자이해솔점 (89m), 커스텀커피 안산그랑시티점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 그랑시티자이2차 (182m), 그랑시티자이2차건너편 (199m)이 있습니다.

그랑시티자이2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 그랑시티자이2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,444만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 7,850만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대형마트도있고 gs프레쉬 고기집 먹을거리 상가에 다있고요. 사우나도 커뮤니티센타로 공짜로 다녀서 단지밖을 나갈일이 없어요 ~ 학군 좋고 만족합니다

  미니멀라이프자이 · 2024.12

• 말이 필요 없음 커뮤니티시설하며, 조경공간 최고

  후리루 · 2023.01

• 그랑자이 아파트 내 산책로 , 갈대습지 공원하며 안산에서 살기 최고예요

  고운노후 · 2022.11

• 단지만 돌아도 운동이되고 커뮤시설이 잘 되어있어 삶의질이 많이 올라갔네요~

  전성기를맞은립밤 · 2022.09

• 수변로 산책코스 좋아요

  부시윤 · 2022.09

• 조용하고 살기좋아요.

  아니뿡 · 2022.09

자주 묻는 질문

그랑시티자이2차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

그랑시티자이2차 35평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.11.03 계약, 30층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(6층)입니다.

그랑시티자이2차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

그랑시티자이2차 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~16층) 6.6억~7.1억, 중층(17~32층) 6.8억~7.4억, 고층(33~48층) 7억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kuFAS?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그랑시티자이2차 35평 보유세는 얼마인가요?

그랑시티자이2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,873만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

그랑시티자이2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 그랑시티자이2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,444만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 7,850만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

그랑시티자이2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

그랑시티자이2차에는 지금 매물이 124건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 14.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

그랑시티자이2차는 사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

그랑시티자이2차는 사동 아파트 25곳 중 평당 시세 1위(평당 1,938만원)입니다.

그랑시티자이2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 그랑시티자이2차의 라이벌 단지는 그랑시티자이(사동, 3,728세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 그랑시티자이2차 6억 7,250만원, 그랑시티자이 6억 4,000만원으로 그랑시티자이2차가 5.1% 앞섰고, 2017년 이후 그랑시티자이와의 반기 맞대결은 8승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

그랑시티자이2차 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

그랑시티자이2차 35평 리치고 매매 시세는 2020년 11월 6억 588만원에서 2026년 11월 6억 7,850만원으로 6년간 +12% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 7억 7,709만원이며 지금은 최고점 대비 -12.7%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -0.4%, 5년 -8.2%, 전세가율 65.1%.

그랑시티자이2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.1억입니다.

그랑시티자이2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

그랑시티자이2차는 사동에 위치한 2,872세대 대단지 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.

그랑시티자이2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안산해솔초등학교, 안산해양중학교가 있습니다.

그랑시티자이2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 레벨업영수학원 (69m), 2차자이이화음악학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 안산자이해솔점 (89m), 커스텀커피 안산그랑시티점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 그랑시티자이2차 (182m), 그랑시티자이2차건너편 (199m)이 있습니다.

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