오창읍 한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라비발디 한눈에 보기

한라비발디는 오창읍에 위치한 1,529세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

한라비발디 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(11층)입니다.

한라비발디 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~16층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예람어린이집 (44m), 오창한라비발디도서관 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디후문 (104m), 쌍용스윗닷홈예가아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미플러스치과의원 (178m), 빽다방 오창과학단지점 (197m)이 있습니다.

한라비발디 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한라비발디 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 294만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 303만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 은행ㆍ마트ㆍ학교 등 가까운곳에 위치해 살기좋아요

  나는야부엉이 · 2023.02

• 살기에 편안하고 좋습니다

  파애와일탈 · 2023.01

• 우리동네는 뒤에 산책길도있고 앞에 그린마트도있어 생활이 너무편리해요

  멋진여자23 · 2023.01

• 오창에서 살기 좋은 아파트~ 교육, 생활, 자연환경 어느 것도 빠지지 않아요~ 이사 않 가고 쭈욱 살고 싶은 곳 이랍니다~~

  그레이스21 · 2022.09

• 10년 가까이 살았지만 살기 좋고 딱히 불편한점은 없었어요!

  댕#268 · 2022.09

자주 묻는 질문

한라비발디 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한라비발디 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(11층)입니다.

한라비발디 25평 적정 호가는 얼마인가요?

한라비발디 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~16층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ktqeY?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한라비발디 25평 보유세는 얼마인가요?

한라비발디 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한라비발디 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한라비발디 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 294만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 303만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한라비발디에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.6개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 9.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한라비발디는 오창읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한라비발디는 오창읍 아파트 21곳 중 평당 시세 13위(평당 784만원)입니다. 오창읍에서 가장 비싼 아파트는 한신더휴센트럴파크(평당 1,457만원)입니다.

한라비발디 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한라비발디의 라이벌 단지는 우림필유2차(오창읍, 1,602세대, 2006년 입주), 우림필유1차(오창읍, 1,120세대, 2006년 입주), 오창이안(오창읍, 818세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우림필유2차 2억 7,225만원, 우림필유1차 2억 6,825만원, 한라비발디 2억 5,500만원, 오창이안 2억 4,250만원으로 한라비발디가 우림필유2차보다 6.3% 낮았고, 2017년 이후 우림필유2차와의 반기 맞대결은 2승 18패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

한라비발디 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한라비발디 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,589만원에서 2026년 10월 2억 303만원으로 10년간 +22.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 3,562만원이며 지금은 최고점 대비 -13.8%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 -4.4%, 5년 -11.2%, 전세가율 89.4%.

한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 57평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다.

한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한라비발디는 오창읍에 위치한 1,529세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

한라비발디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 비봉초등학교, 각리중학교, 청원고등학교가 있습니다.

한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예람어린이집 (44m), 오창한라비발디도서관 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디후문 (104m), 쌍용스윗닷홈예가아파트 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미플러스치과의원 (178m), 빽다방 오창과학단지점 (197m)이 있습니다.

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