죽전동 꽃메마을현대홈타운4차4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꽃메마을현대홈타운4차4단지 한눈에 보기

꽃메마을현대홈타운4차4단지는 죽전동에 위치한 342세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

꽃메마을현대홈타운4차4단지 33평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.10.05 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 10억 8,000만(중층)입니다.

꽃메마을현대홈타운4차4단지 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 10억~10.5억, 중층(6~11층) 10.5억~10.9억, 고층(12~17층) 10.9억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꽃메마을현대홈타운4차4단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 킨더슐레어린이집 (47m), 꽃메도서관 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 꽃메마을현대4차4단지 (87m), 꽃메마을.현대홈타운3단지 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 필스토리의원 (181m), 죽전중앙공원 노천극장 (181m)이 있습니다.

꽃메마을현대홈타운4차4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꽃메마을현대홈타운4차4단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 7,778만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 5,152만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 재건축이 가능할까요?

  윤동#244 · 2023.04

• 단국대 맛집들이 근처에 있어요

  킹홍 · 2023.02

• 학원가가 밀집되어있어서 초등학생 애가 있는 가정집은 최고입니다

  삼겹살얌얌 · 2022.05

자주 묻는 질문

꽃메마을현대홈타운4차4단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

꽃메마을현대홈타운4차4단지 33평 매매 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.10.05 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 10억 8,000만(중층)입니다.

꽃메마을현대홈타운4차4단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

꽃메마을현대홈타운4차4단지 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 10억~10.5억, 중층(6~11층) 10.5억~10.9억, 고층(12~17층) 10.9억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kQcVA?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꽃메마을현대홈타운4차4단지 33평 보유세는 얼마인가요?

꽃메마을현대홈타운4차4단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

꽃메마을현대홈타운4차4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꽃메마을현대홈타운4차4단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 7,778만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 5,152만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

꽃메마을현대홈타운4차4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꽃메마을현대홈타운4차4단지에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꽃메마을현대홈타운4차4단지는 죽전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

꽃메마을현대홈타운4차4단지는 죽전동 아파트 60곳 중 평당 시세 15위(평당 3,186만원)입니다. 죽전동에서 가장 비싼 아파트는 벽산타운3단지(평당 4,642만원)입니다.

꽃메마을현대홈타운4차4단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 꽃메마을현대홈타운4차4단지의 라이벌 단지는 죽전아이뷰(죽전동, 432세대, 1999년 입주), 동성1차(죽전동, 684세대, 1997년 입주), 꽃메마을현대홈타운4차3단지(죽전동, 770세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 꽃메마을현대홈타운4차4단지 10억 5,000만원, 동성1차 10억 3,000만원, 죽전아이뷰 9억 7,350만원, 꽃메마을현대홈타운4차3단지 9억 4,800만원으로 꽃메마을현대홈타운4차4단지가 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 죽전아이뷰와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

꽃메마을현대홈타운4차4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

꽃메마을현대홈타운4차4단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 5,393만원에서 2026년 10월 10억 5,152만원으로 10년간 +131.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.1%, 3년 +41.1%, 5년 +19.7%, 전세가율 56.3%.

꽃메마을현대홈타운4차4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5.9억입니다.

꽃메마을현대홈타운4차4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

꽃메마을현대홈타운4차4단지는 죽전동에 위치한 342세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

꽃메마을현대홈타운4차4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인신촌초등학교, 대지중학교, 보정고등학교가 있습니다.

꽃메마을현대홈타운4차4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 킨더슐레어린이집 (47m), 꽃메도서관 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 꽃메마을현대4차4단지 (87m), 꽃메마을.현대홈타운3단지 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 필스토리의원 (181m), 죽전중앙공원 노천극장 (181m)이 있습니다.

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