산곡한화2단지는 산곡동에 위치한 1,280세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
산곡한화2단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.15 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
산곡한화2단지 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~11층) 3.6억~3.7억, 고층(12~17층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
산곡한화2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,532만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 드림키즈어린이집 (15m), 한화단단이어린이집 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이원치과 (123m), 연세드림소아청소년과의원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 한화아파트 (131m), 한양아파트 (163m)이 있습니다.
산곡한화2단지 단지 정보
세대수
1,280세대
입주
1999.11 (28년차)
층수
10~20층
주차
1,331대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한화건설
평형
24·32·33·38·49평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
3억 5,339만
2억 5,577만
32평
4억 4,182만
3억 2,971만
33평
4억 4,821만
3억 2,923만
38평
5억 1,532만
3억 5,751만
49평
5억 6,323만
3억 9,653만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%
계약일
동
층
거래가
2026.08.15
—
4층
3억 5,000만
2026.07.07
202동
4층
3억 2,700만
2026.06.26
206동
9층
3억 6,800만
2026.05.17
201동
11층
3억 8,800만
2026.05.08
206동
14층
3억 1,700만
2026.04.17
201동
12층
3억 7,000만
2026.04.16
217동
4층
3억 5,500만
2026.04.13
202동
7층
3억 3,700만
2026.04.04
217동
11층
3억 9,000만
2026.03.21
203동
16층
3억 4,200만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
24평 매매 매물 26건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.1개월 (부평구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
7호선 역세권 '산곡역' 도보 5분거리 단지 아이들끼리 다니는 초품아에 롯데마트와 바로 붙어있는 마품아입니다
쭈앵 · 2022.07
동네가 조용하고 초품아 역세권 마트1분거리라 좋아요
휴가짤린스크류바 · 2022.04
자주 묻는 질문
산곡한화2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산곡한화2단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.15 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
산곡한화2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?
산곡한화2단지 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~11층) 3.6억~3.7억, 고층(12~17층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
산곡한화2단지 24평 보유세는 얼마인가요?
산곡한화2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,532만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이동네에선 확실히 학군은 좋은거같아요- 산곡역에서 쭉 내려오는 상권도 좋아요
반짝반짝 · 2026.07교통 학군 환경 너무 좋아요
DK빠순이 · 2022.12역이랑 가깝고 롯데마트도 바로앞이라 살기편해요
홍벼리 · 2022.127호선 역세권 '산곡역' 도보 5분거리 단지 아이들끼리 다니는 초품아에 롯데마트와 바로 붙어있는 마품아입니다
쭈앵 · 2022.07동네가 조용하고 초품아 역세권 마트1분거리라 좋아요
휴가짤린스크류바 · 2022.04