신음동 김천삼도뷰엔빌W2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김천삼도뷰엔빌W2단지 한눈에 보기

김천삼도뷰엔빌W2단지는 신음동에 위치한 417세대 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.05 계약, 14층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 25평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,236만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 램스수학교습소 (60m), 이지피아노학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마랑홍커피 (62m), 통가 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼도아파트 (97m), 삼도아파트 (106m)이 있습니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 김천삼도뷰엔빌W2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,654만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,450만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 유모차끌 나이가 있는 아기가있는 집은 산책하기 힘들어요. 마트가 가까워서 좋아요.

  지하철여행 · 2023.06

• 언덕에 있어 비탈진게 흠이지만 조용하고 걸어서 마트 갈 수 있어요

  지하철여행 · 2022.08

• 이마트 가깝고 시청 가까워 좋지만 경사가 높아 유모차같은 이동이 힘듬

  지하철여행 · 2022.07

자주 묻는 질문

김천삼도뷰엔빌W2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

김천삼도뷰엔빌W2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.05 계약, 14층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

김천삼도뷰엔빌W2단지 25평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jsIVy?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 25평 보유세는 얼마인가요?

김천삼도뷰엔빌W2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,236만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 김천삼도뷰엔빌W2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,654만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,450만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

김천삼도뷰엔빌W2단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(김천시 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지는 신음동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

김천삼도뷰엔빌W2단지는 신음동 아파트 18곳 중 평당 시세 1위(평당 1,059만원)입니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 김천삼도뷰엔빌W2단지의 라이벌 단지는 김천삼도뷰엔빌W1단지(신음동, 534세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 김천삼도뷰엔빌W1단지 3억 2,750만원, 김천삼도뷰엔빌W2단지 3억 2,500만원으로 김천삼도뷰엔빌W2단지가 김천삼도뷰엔빌W1단지보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 김천삼도뷰엔빌W1단지와의 반기 맞대결은 5승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

김천삼도뷰엔빌W2단지 25평 리치고 매매 시세는 2019년 9월 1억 7,921만원에서 2026년 11월 2억 4,450만원으로 7년간 +36.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 4,798만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 +1.9%, 5년 +26.2%, 전세가율 82.6%.

김천삼도뷰엔빌W2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

김천삼도뷰엔빌W2단지는 신음동에 위치한 417세대 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김천신일초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 램스수학교습소 (60m), 이지피아노학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마랑홍커피 (62m), 통가 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼도아파트 (97m), 삼도아파트 (106m)이 있습니다.

김천시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 김천시 아파트 전체
• 김천시 20평대
• 김천시 5억 이하
• 김천시 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 경북 아파트 시세
• 경북 김천시 아파트 시세
• 김천시 신음동 아파트 시세

신음동 다른 아파트

• 신음금류
• 덕일
• 신음금류3차
• 동원미라클1차
• 김천삼도뷰엔빌W1단지
• 이원베르빌
• 현대2차
• 유성샛별
• 드림파크
• 지브로타운
• 김천우방타운2차
• 현대1차

김천삼도뷰엔빌W2단지 · 아파트 위키에서 더 보기