신음동 김천삼도뷰엔빌W2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김천삼도뷰엔빌W2단지
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김천삼도뷰엔빌W2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
김천삼도뷰엔빌W2단지 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    김천신일초
    경북 상위 43%
    1.1km
  • A
    김천여중
    경북 상위 28%
    1.3km
  • B
    김천예술고
    경북 상위 70%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김천신일초등학교
A
상위 43%
 1.1km
김천여자중학교
A
상위 28%
1.3km
김천여자고등학교
C
상위 84%
1.3km
김천한일고등학교
C
상위 87%
1.5km
김천예술고등학교
B
상위 70%
1.5km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
44점
매우유의
생활
57점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

김천삼도뷰엔빌W2단지 한눈에 보기

김천삼도뷰엔빌W2단지는 신음동에 위치한 417세대 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 26평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.09.05 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(고층)입니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 26평(전용 67.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 램스수학교습소 (60m), 이지피아노학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마랑홍커피 (62m), 통가 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼도아파트 (97m), 삼도아파트 (106m)이 있습니다.

김천삼도뷰엔빌W2단지 단지 정보

세대수
417세대
입주
2019.08 (8년차)
층수
7~20층
용적률
233%
건폐율
20%
주차
528대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼도주택(주)
평형
25·26·30·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 4,342만1억 9,939만
26평2억 7,403만2억 1,068만
30평3억 1,830만2억 4,990만
32평3억 3,861만2억 6,287만
33평3억 3,975만2억 6,298만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2026.09.05—1층2억 4,000만
2026.07.18203동11층2억 8,000만
2026.04.08203동3층2억 6,500만
2026.03.13203동13층2억 8,400만
2026.02.10203동7층2억 8,000만
2026.01.29202동11층2억 7,300만
2026.01.28202동19층2억 7,500만
2025.10.22203동1층2억 4,000만
2025.09.29205동16층2억 7,450만
2025.09.16203동2층2억 5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 2건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 57세대—26.05.07 25평 18층 2억 4,750만
202동20층 · 100세대남향26.03.28 32평 2층 3억 2,600만
203동20층 · 80세대—26.07.18 26평 11층 2억 8,000만
204동20층 · 80세대남향26.09.08 30평 1층 3억 1,000만(동 추정)
205동20층 · 60세대—26.09.05 26평 1층 2억 4,000만(동 추정)
206동20층 · 40세대—26.09.05 25평 14층 2억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김천신일초등학교1.1km경북 상위 43%
김천여자중학교1.3km경북 상위 28%
한일여자중학교1.6km경북 상위 68%
김천여자고등학교1.3km경북 상위 84%
김천한일고등학교1.5km경북 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 유모차끌 나이가 있는 아기가있는 집은 산책하기 힘들어요. 마트가 가까워서 좋아요.

    지하철여행 · 2023.06

  • 언덕에 있어 비탈진게 흠이지만 조용하고 걸어서 마트 갈 수 있어요

    지하철여행 · 2022.08

  • 이마트 가깝고 시청 가까워 좋지만 경사가 높아 유모차같은 이동이 힘듬

    지하철여행 · 2022.07

자주 묻는 질문

김천삼도뷰엔빌W2단지 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김천삼도뷰엔빌W2단지 26평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.09.05 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(고층)입니다.
김천삼도뷰엔빌W2단지 26평 적정 호가는 얼마인가요?
김천삼도뷰엔빌W2단지 26평(전용 67.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jsIVy?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김천삼도뷰엔빌W2단지 26평 보유세는 얼마인가요?
김천삼도뷰엔빌W2단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김천삼도뷰엔빌W2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김천삼도뷰엔빌W2단지에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(김천시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김천삼도뷰엔빌W2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
김천삼도뷰엔빌W2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김천삼도뷰엔빌W2단지는 신음동에 위치한 417세대 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.
김천삼도뷰엔빌W2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김천신일초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.
김천삼도뷰엔빌W2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 램스수학교습소 (60m), 이지피아노학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마랑홍커피 (62m), 통가 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼도아파트 (97m), 삼도아파트 (106m)이 있습니다.

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