신평동 동매힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동매힐스
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
10평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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동매힐스 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신평초
    부산 상위 52%
    10분 / 0.5km
  • A
    당리중
    부산 상위 32%
    1.4km
  • S
    동아고
    부산 상위 22%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성일여자고등학교
B
상위 68%
0.5km
신평초등학교
B
상위 52%
 10분 / 0.5km
대동고등학교
B
상위 51%
0.9km
대동중학교
A
상위 38%
0.9km
동아고등학교
S
상위 22%
1.1km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    신평삼익
    429m
  • B
    공사
    신평동 489외 3필지 지식산업센터 신축공사
    711m
  • B
    재건축
    사하오성맨션
    752m
환경
거주점수
보통
62점
교통
73점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동매힐스 한눈에 보기

동매힐스는 신평동에 위치한 99세대 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

동매힐스 10평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8,000만(저층)입니다.

동매힐스 10평(전용 23.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~3층) 9천~9.2천, 중층(4~6층) 9.3천~9.6천, 고층(7~10층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동매힐스 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 눅91 (11m), 아르테베니에커피 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 동매역 (83m), 동매역 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 영경어린이집 (164m), 두리수학교습소 (223m)이 있습니다.

동매힐스 단지 정보

세대수
99세대
입주
2018.01 (9년차)
층수
10~10층
용적률
199%
건폐율
42%
주차
59대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
덕성건설주식회사
평형
10·14평

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.10.01—4층9,000만
2026.02.25101동5층8,600만
2026.01.26101동5층8,400만
2024.07.24101동10층9,500만
2024.05.24101동3층9,400만직거래
2024.04.03101동2층9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 10평 매매 매물 10건 · 최저 8,000만 · 중간 9,000만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 10건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 99세대남서향26.02.25 10평 5층 8,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신평초등학교479m부산 상위 52%
대동중학교915m부산 상위 38%
당리중학교1.4km부산 상위 32%
성일여자고등학교464m부산 상위 68%
대동고등학교855m부산 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동매힐스 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동매힐스 10평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8,000만(저층)입니다.
동매힐스 10평 적정 호가는 얼마인가요?
동매힐스 10평(전용 23.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~3층) 9천~9.2천, 중층(4~6층) 9.3천~9.6천, 고층(7~10층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jmiWg?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동매힐스 10평 보유세는 얼마인가요?
동매힐스 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동매힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동매힐스는 신평동에 위치한 99세대 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
동매힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신평초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.
동매힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 눅91 (11m), 아르테베니에커피 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 동매역 (83m), 동매역 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 영경어린이집 (164m), 두리수학교습소 (223m)이 있습니다.

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