대동황토방 22평 적정 호가는 얼마인가요?

대동황토방 22평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~9층) 1.7억~1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jXGxB?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대동황토방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대동황토방에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대동황토방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 54평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.

대동황토방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중부초등학교, 양산중앙중학교, 양산고등학교가 있습니다.

대동황토방에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 54평 감정가 4억 4200만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

중부동 대동황토방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대동황토방

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

54평(전용 49평)
4억 4200만원~
입찰일 4일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

남부동역(노포-북정)
402m
S
지하철

양산종합운동장역(노포-북정)
547m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대동황토방 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
중부초
경남 상위 33%
2분 / 0.1km
S
양산중앙중
경남 상위 20%
0.9km
S
양산제일고
경남 상위 4%
서울대 수시 합격 1의대 8
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중부초등학교	A 상위 33%	2분 / 0.1km
양산중앙중학교	S 상위 20%	0.9km
양산여자고등학교	B 상위 70%	1.0km
양산남부고등학교	A 상위 47%	1.0km
양산여자중학교	A 상위 29%	1.1km

환경

거주점수

보통

70점

교통

95점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT중부동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

중부동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

중부동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

중부동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

중부동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경남 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대동황토방 한눈에 보기

대동황토방은 중부동에 위치한 1,256세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

대동황토방 22평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.19 계약, 3층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 6,900만(9층)입니다.

대동황토방 22평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~9층) 1.7억~1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대동황토방 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해누리어린이집 (45m), 대동아파트작은도서관 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도시대동.주공3차 (48m), 신도시대동.주공3차 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 양산대동점 (84m), 컴포즈커피 양산대동점 (94m)이 있습니다.

대동황토방 단지 정보

세대수: 1,256세대
입주: 1999.12 (28년차)
층수: 10~25층
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)대동주택
평형: 22·25·29·30·31·39·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 7,139만	1억 3,111만
25평	1억 8,790만	1억 3,735만
29평	2억 1,815만	1억 6,904만
30평	2억 2,472만	1억 7,459만
31평	2억 2,306만	1억 7,204만
39평	2억 9,908만	2억 1,137만
54평	3억 4,497만	2억 4,883만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	—	3층	1억 7,000만
2026.07.23	—	5층	1억 6,500만
2026.07.14	103동	4층	1억 6,100만
2026.05.28	103동	9층	1억 6,200만
2026.04.30	102동	3층	1억 8,000만직거래
2026.04.29	102동	10층	1억 6,500만
2026.04.05	119동	1층	1억 7,000만
2026.03.23	119동	11층	1억 7,500만
2026.03.09	119동	18층	2억 1,000만
2026.01.31	104동	11층	1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 4건 · 최저 1억 6,900만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 119동
선호 층 12~19층
향 남향 16개 동 · 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 82세대	남향	26.05.22 31평 4층 2억 1,950만
102동	10층 · 60세대	남동향	26.04.30 22평 3층 1억 8,000만
103동	10층 · 60세대	남동향	26.07.14 22평 4층 1억 6,100만
104동	14층 · 48세대	남향	26.01.31 22평 11층 1억 7,000만
105동	22층 · 94세대	남향	26.09.29 31평 10층 2억 2,000만
106동	15층 · 50세대	남동향	26.04.02 25평 7층 2억 2,250만
107동	22층 · 44세대	남동향	26.06.27 29평 16층 2억 1,000만
108동	15층 · 50세대	남향	26.05.19 25평 1층 1억 7,900만
109동	22층 · 44세대	남동향	26.07.14 29평 17층 2억 3,800만
110동	15층 · 50세대	남동향	26.02.20 25평 1층 1억 7,000만

나머지 12개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 50세대	남향	—
112동	22층 · 44세대	남향	26.09.02 29평 2층 2억 2,000만
113동	10층 · 40세대	남향	25.09.20 22평 2층 1억 7,700만
114동	23층 · 92세대	남향	26.06.25 30평 10층 2억
115동	18층 · 36세대	남향	24.07.06 29평 14층 2억 3,300만
116동	25층 · 50세대	남향	26.09.13 29평 8층 2억 1,500만
117동	25층 · 50세대	남향	24.03.30 39평 25층 3억 3,000만
118동	18층 · 36세대	남향	—
119동로열	19층 · 108세대	남향	26.04.05 22평 1층 1억 7,000만
120동	25층 · 50세대	남향	—
121동	20층 · 40세대	남향	—
122동	20층 · 78세대	남향	26.05.20 31평 11층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
중부초등학교	88m	경남 상위 33%
양산중앙중학교	882m	경남 상위 20%
양산여자중학교	1.1km	경남 상위 29%
양산여자고등학교	990m	경남 상위 70%
양산남부고등학교	999m	경남 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋아여 물좋고 세대도 많고 학교도 가깝고 더블역세권 예정
이현아범 · 2022.04
부산 1호선 전철 연장공사가 현재 공사중에 있으며 신설양산시청역사와 직선거리 100m옆에 위치 하여 향후 2024년 1월개통예정시 미래가격 상승을 예견함 ★ 부산 1호선 연장선 전철역사 인접이란것이 AI 반영되지 않음
폭소 (김%용) · 2021.02

자주 묻는 질문

대동황토방 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대동황토방 22평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.19 계약, 3층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 6,900만(9층)입니다.
대동황토방 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 대동황토방 22평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~9층) 1.7억~1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jXGxB?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대동황토방 22평 보유세는 얼마인가요?: 대동황토방 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대동황토방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대동황토방에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대동황토방 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 54평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.
대동황토방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대동황토방은 중부동에 위치한 1,256세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
대동황토방 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 중부초등학교, 양산중앙중학교, 양산고등학교가 있습니다.
대동황토방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해누리어린이집 (45m), 대동아파트작은도서관 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도시대동.주공3차 (48m), 신도시대동.주공3차 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 양산대동점 (84m), 컴포즈커피 양산대동점 (94m)이 있습니다.
대동황토방에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 54평 감정가 4억 4200만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

양산시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

중부동 다른 아파트

대동황토방 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기