중부동 양산우방아이유쉘중부센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산우방아이유쉘중부센트럴
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양산우방아이유쉘중부센트럴

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    양산종합운동장역(노포-북정)
    535m
  • S
    지하철
    남부동역(노포-북정)
    843m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양산우방아이유쉘중부센트럴 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,499만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    양주초
    경남 상위 33%
    13분 / 0.7km
  • S
    양산중앙중
    경남 상위 20%
    1.6km
  • S
    양산제일고
    경남 상위 4%
    서울대 수시 합격 1의대 8
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양주초등학교
A
상위 33%
 13분 / 0.7km
양산고등학교
A
상위 37%
0.8km
양산중학교
A
상위 43%
0.9km
양산여자고등학교
B
상위 70%
1.3km
양산여자중학교
A
상위 29%
1.4km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
44점
매우유의
생활
53점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양산우방아이유쉘중부센트럴 한눈에 보기

양산우방아이유쉘중부센트럴은 중부동에 위치한 308세대 아파트로, 2026.04 입주한 1년차 단지입니다.

양산우방아이유쉘중부센트럴 25평 매매 최근 실거래가는 3억 1,499만(2026.07.06 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.

양산우방아이유쉘중부센트럴 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~9층) 3.8억~3.9억, 중층(10~19층) 3.9억~4.1억, 고층(20~29층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 원광어린이집 (79m), 매현서예학원 (336m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배내과의원 (140m), 우드브릿지 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부시장 (150m), 남부시장 (185m)이 있습니다.

양산우방아이유쉘중부센트럴 단지 정보

세대수
308세대
입주
2026.04 (1년차)
층수
29~31층
용적률
671%
건폐율
76%
주차
395대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우방
평형
25·32·38평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일동층거래가
2026.07.06—18층3억 1,499만
2026.05.22101동13층3억 8,800만직거래
2026.05.18102동25층4억 1,380만직거래
2026.05.13101동10층3억 8,000만직거래
2026.05.04103동22층4억 2,842만직거래
2026.05.04101동26층4억 3,949만직거래
2025.12.11—26층4억 1,701만직거래
2025.12.09—31층4억 4,526만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 8건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 9,900만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

    동층·세대향최근 거래
    101동동29층 · 75세대—26.05.22 25평 13층 3억 8,800만
    102동동29층 · 75세대—26.05.18 25평 25층 4억 1,380만
    103동동31층 · 108세대—26.06.15 32평 18층 4억 6,690만
    104동동29층 · 50세대——

    향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

    학군

    학교거리학군 정보
    양주초등학교662m경남 상위 33%
    양산중학교913m경남 상위 43%
    양산여자중학교1.4km경남 상위 29%
    양산고등학교844m경남 상위 37%
    양산여자고등학교1.3km경남 상위 70%

    거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

    자주 묻는 질문

    양산우방아이유쉘중부센트럴 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
    양산우방아이유쉘중부센트럴 25평 매매 최근 실거래가는 3억 1,499만(2026.07.06 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.
    양산우방아이유쉘중부센트럴 25평 적정 호가는 얼마인가요?
    양산우방아이유쉘중부센트럴 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~9층) 3.8억~3.9억, 중층(10~19층) 3.9억~4.1억, 고층(20~29층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YtMkB?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
    양산우방아이유쉘중부센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
    양산우방아이유쉘중부센트럴에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
    양산우방아이유쉘중부센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
    양산우방아이유쉘중부센트럴은 중부동에 위치한 308세대 아파트로, 2026.04 입주한 1년차 단지입니다.
    양산우방아이유쉘중부센트럴 배정 학군은 어디인가요?
    인근 학군으로는 양주초등학교, 양산중앙중학교, 양산고등학교가 있습니다.
    양산우방아이유쉘중부센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
    교육 시설로는 원광어린이집 (79m), 매현서예학원 (336m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배내과의원 (140m), 우드브릿지 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부시장 (150m), 남부시장 (185m)이 있습니다.

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