Forest Hil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Forest Hil
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Baebang-eup · 464戸 · 2010.10 · 築17年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
142m²
直近成約価格
4.3億ウォン
7階
最低売出価格
4.1億ウォン
6階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
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-
宅地
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-
交通
0個
-
その他
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-
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Forest Hil 43韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Asanyongyeon 小学校
    忠清南道の上位3%
    3分 / 0.2km
  • S
    Handeulmulbit 中学校
    忠清南道の上位4%
    0.9km
  • B
    Seolhwa 高校
    忠清南道の上位54%
    0.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Asanyongyeon 小学校
S
上位3%
 3分 / 0.2km
Seolhwa 高校
B
上位54%
0.6km
Handeulmulbit 中学校
S
上位4%
0.9km
Seolhwa 中学校
A
上位34%
1.0km
Isunsin 高校
-1.4km
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周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
62点
普通
生活
54点
注目
教育
94点
とても良い
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学区
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Forest Hil 概要

Forest Hil · 忠清南道 牙山市 Baebang-eup · 464戸 · 竣工 2010.10。

Forest Hil · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、7階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Forest Hil 43韓国坪（専有114.37m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 4.3億ウォン–4.5億ウォン、7〜13階 4.5億ウォン–4.6億ウォン、14〜20階 4.6億ウォン–4.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

Forest Hil 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.69億ウォン。

近隣の学校：Asanyongyeon 小学校、Seolhwa 中学校、Seolhwa 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Forest Hil · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、7階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Forest Hil · 忠清南道 牙山市 Baebang-eup · 464戸 · 竣工 2010.10。
広さ別の相場は？
38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.69億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Asanyongyeon 小学校、Seolhwa 中学校、Seolhwa 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Forest Hil 43韓国坪（専有114.37m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 4.3億ウォン–4.5億ウォン、7〜13階 4.5億ウォン–4.6億ウォン、14〜20階 4.6億ウォン–4.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Forest Hil 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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