Forest Hil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Forest Hil

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評価の高い学校
  • S
    Asanyongyeon 小学校
    忠清南道の上位3%
    3分 / 0.2km
  • S
    Handeulmulbit 中学校
    忠清南道の上位4%
    0.9km
  • B
    Seolhwa 高校
    忠清南道の上位54%
    0.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Asanyongyeon 小学校
S
上位3%
 3分 / 0.2km
Seolhwa 高校
B
上位54%
0.6km
Handeulmulbit 中学校
S
上位4%
0.9km
Seolhwa 中学校
A
上位34%
1.0km
Isunsin 高校
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
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-
宅地
0個
-
交通
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その他
0個
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普通
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交通
63点
普通
生活
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注目
教育
94点
とても良い
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学区
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Forest Hil 概要

Forest Hil · 忠清南道 牙山市 Baebang-eup · 464戸 · 竣工 2010.10。

Forest Hil · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.29、9階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Forest Hil 43韓国坪（専有114.37m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.25億ウォン–4.45億ウォン、7〜13階 4.45億ウォン–4.55億ウォン、14〜20階 4.55億ウォン–4.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Forest Hil 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.22億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。

近隣の学校：Asanyongyeon 小学校、Seolhwa 中学校、Seolhwa 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Forest Hil · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.29、9階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Forest Hil · 忠清南道 牙山市 Baebang-eup · 464戸 · 竣工 2010.10。
広さ別の相場は？
38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.22億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Asanyongyeon 小学校、Seolhwa 中学校、Seolhwa 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Forest Hil 43韓国坪（専有114.37m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.25億ウォン–4.45億ウォン、7〜13階 4.45億ウォン–4.55億ウォン、14〜20階 4.55億ウォン–4.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Forest Hil 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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