The Sharp Centro · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Centro 概要

The Sharp Centro · 忠清南道 牙山市 Baebang-eup · 939戸 · 竣工 2023.10。

The Sharp Centro · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、26階）；最低売出価格 395,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Centro 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 4.1億ウォン–4.85億ウォン、10〜18階 4.25億ウォン–4.95億ウォン、19〜28階 4.3億ウォン–5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は109件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Centro 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.78億ウォン。

近隣の学校：Baebang 小学校、Asanbaebang 中学校、Seolhwa 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Centro · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、26階）；最低売出価格 395,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Centro · 忠清南道 牙山市 Baebang-eup · 939戸 · 竣工 2023.10。

広さ別の相場は？

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.78億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Baebang 小学校、Asanbaebang 中学校、Seolhwa 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Centro 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 4.1億ウォン–4.85億ウォン、10〜18階 4.25億ウォン–4.95億ウォン、19〜28階 4.3億ウォン–5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は109件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Centro 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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