보정샬레파인비스타 32평 적정 호가는 얼마인가요?

보정샬레파인비스타 32평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(4~8층) 8.3억~8.4억, 중층(9~16층) 8.4억~8.5억, 고층(17~24층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6iRJEg?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보정샬레파인비스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보정샬레파인비스타에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보정샬레파인비스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 32평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.4억입니다.

보정샬레파인비스타 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍천초등학교, 이현중학교, 보정고등학교가 있습니다.

보정동 보정샬레파인비스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보정샬레파인비스타

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보정샬레파인비스타 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액83,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
풍천초
경기 상위 3%
16분 / 0.8km
S
이현중
경기 상위 8%
0.9km
A
보정고
경기 상위 30%
서울대 수시 합격 4
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍천초등학교	S 상위 3%	16분 / 0.8km
이현중학교	S 상위 8%	0.9km
보정고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 30%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

용인 플랫폼시티
124m
A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
141m
B
리모델링

한국아파트
765m
B
리모델링

수지현대
841m
A
재건축

한성
910m

환경

거주점수

좋음

78점

교통

68점

보통

생활

80점

좋음

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

보정샬레파인비스타 한눈에 보기

보정샬레파인비스타는 보정동에 위치한 155세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.

보정샬레파인비스타 32평 매매 최근 실거래가는 8억 3,500만(2026.08.21 계약, 12층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(중층)입니다.

보정샬레파인비스타 32평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(4~8층) 8.3억~8.4억, 중층(9~16층) 8.4억~8.5억, 고층(17~24층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보정샬레파인비스타 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,264만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 샬레파인비스타 (27m), 샬레파인비스타 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 용인보정DT점 (195m), 월드커피숍 (228m)이 있습니다. 교육 시설로는 원더뮤직실용음악학원 (214m), Kinder BOSCH 직장어린이집 (221m)이 있습니다.

보정샬레파인비스타 단지 정보

세대수: 155세대
입주: 2015.11 (12년차)
층수: 24~26층
용적률: 299%
건폐율: 55%
주차: 187대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 우경건설(주)
평형: 32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	8억 6,352만	5억 4,985만
33평	8억 6,217만	5억 4,800만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	12층	8억 3,500만
2026.03.07	101동	15층	8억 2,500만
2026.02.07	102동	6층	8억
2026.01.17	102동	8층	8억
2026.01.12	102동	20층	7억 8,000만
2026.01.10	102동	9층	7억 6,000만
2025.12.24	102동	11층	7억 4,500만
2025.12.20	102동	26층	7억 4,000만
2025.11.01	101동	10층	7억 2,000만
2025.10.16	101동	7층	6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 8,000만 · 최고 9억
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~25층
향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 63세대	남동향	26.03.07 32평 15층 8억 2,500만
102동	26층 · 92세대	남서향	26.02.07 32평 6층 8억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
풍천초등학교	809m	경기 상위 3%
이현중학교	873m	경기 상위 8%
보정고등학교	1.1km	경기 상위 30% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보정샬레파인비스타 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보정샬레파인비스타 32평 매매 최근 실거래가는 8억 3,500만(2026.08.21 계약, 12층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(중층)입니다.
보정샬레파인비스타 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 보정샬레파인비스타 32평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(4~8층) 8.3억~8.4억, 중층(9~16층) 8.4억~8.5억, 고층(17~24층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6iRJEg?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보정샬레파인비스타 32평 보유세는 얼마인가요?: 보정샬레파인비스타 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,264만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보정샬레파인비스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 보정샬레파인비스타에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보정샬레파인비스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 32평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.4억입니다.
보정샬레파인비스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보정샬레파인비스타는 보정동에 위치한 155세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.
보정샬레파인비스타 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 풍천초등학교, 이현중학교, 보정고등학교가 있습니다.
보정샬레파인비스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 샬레파인비스타 (27m), 샬레파인비스타 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 용인보정DT점 (195m), 월드커피숍 (228m)이 있습니다. 교육 시설로는 원더뮤직실용음악학원 (214m), Kinder BOSCH 직장어린이집 (221m)이 있습니다.

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