Dongnam · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongnam 概要

Dongnam · 全羅北道 益山市 Eoyang-dong · 165戸 · 竣工 1986.05。

Dongnam · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 29,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、5階）；最低売出価格 35,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongnam 17韓国坪（専有48.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 4,500万ウォン、2〜3階 4,600万ウォン–4,800万ウォン、4〜5階 4,600万ウォン–4,800万ウォン です。急ぎの売出水準は4,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongnam 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2万ウォン（財産税 2万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2,762万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 3,856万ウォン；チョンセ保証金推定 3,614万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 4,328万ウォン；チョンセ保証金推定 3,754万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 4,387万ウォン；チョンセ保証金推定 4,004万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4,649万ウォン；チョンセ保証金推定 4,152万ウォン。

近隣の学校：Iksan 小学校、Irinamseong Girls’ 中学校、Irinamseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongnam · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 29,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、5階）；最低売出価格 35,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongnam · 全羅北道 益山市 Eoyang-dong · 165戸 · 竣工 1986.05。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 3,856万ウォン；チョンセ保証金推定 3,614万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 4,328万ウォン；チョンセ保証金推定 3,754万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 4,387万ウォン；チョンセ保証金推定 4,004万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4,649万ウォン；チョンセ保証金推定 4,152万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Iksan 小学校、Irinamseong Girls’ 中学校、Irinamseong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongnam 17韓国坪（専有48.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 4,500万ウォン、2〜3階 4,600万ウォン–4,800万ウォン、4〜5階 4,600万ウォン–4,800万ウォン です。急ぎの売出水準は4,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongnam 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2万ウォン（財産税 2万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2,762万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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