금정동 율곡주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
리모델링에서 선도지구로 갈아탄 단지
오를 이유 3
1산본에서 가장 빠른 트랙
리모델링 조합설립부터 재건축 선도지구 제안서까지, 동의율을 가장 먼저 채워온 단지.
선도지구 제안서 2026.5동의율 50% 돌파 2026.2
222평이 끌고 가는 손바뀜
22평이 2025년 107건, 2026년 94건. 2,042세대에 깔린 유동성이 두꺼움.
22평 2025년 107건24평 2025년 60건
3학교와 역이 한 블록
산본역 도보권에 흥진초·중·고가 붙어 있고, 당동 근린공원 354m. 21개 동이 통째로 학세권.
흥진 초·중·고 인접당동 근린공원 354m
발품 팔아 임장을 다녀도 실거주로는 율곡만 한 단지가 없다
남은 숙제 3
1선도지구 지정이라는 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링 안전진단
선도지구 제안서 제출
선도지구 지정
정비계획 수립
이주·착공
지금 여기 · 선도지구 제안서 제출 · 2026.5
다음 이벤트 · 선도지구 지정지정이 확정되면 사업 방식과 일정이 정해지며 기대감이 시세에 먼저 반영되기 시작.
산본역 학세권 2,042세대가 신축으로 다시 서는 그림.
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
율곡주공3단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S흥진초경기 상위 20%7분 / 0.3km
S궁내중경기 상위 5%1.6km
S수리고경기 상위 17%1.1km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링율곡0m
- C리모델링충무주공2단지2차346m
- B도시당동 근린공원354m
- B리모델링산본무궁화주공1단지586m
- A재개발군포2구역709m
더보기
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
76점
좋음
생활
79점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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산본아파트 단지별로 비슷하고 큰 차이 없긴 하지만, 2000세대 대단지가 주는 아늑함, 지하철까지 도보 10분 이내의 적당한 거리, 시민체육공원 및 수리산 등산로 접근성 등 기본적으로 좋은 아파트입니다. 리모델링이 만약 추진된다면 대장아파트 될 수 있을 것 같네요.
강동강 · 2023.03단지내 초/중/고등학교 다 있어서 아이들이 쭉~ 편하게 학교 다닐 수 있어서 좋고 4호선 산본역과도 젤 가까운 동이 도보 5분이니 교통 편리해서 좋습니다. 아파트는 30년 됐지만 내부 수리해서 사니깐 별 문제 없어요~^^
산본대표삼익부동산 · 2023.03주차 헬이지만 주민들간 나름의 규칙이 있어서 금방 적응합니다ㅋㅋ 리모델링 해놓고 사는데 큰 불편함은 없어요 녹물 안나오는데 필터끼우면 철가루같은 이물질은 있어요 ㅠ 엘레베이터 최근에 교체해서 진짜 엄청 빨라요 굿굿!!!
작곡하는과자 · 2023.03살기 좋아요. 중심상가랑 가깝고 공기 좋고
썬쟉 · 2023.02좀 오래되긴 했지만 큰 불편함 없고 좋습니다
얼음이녹아버린알바생 · 2023.02살기 너무 좋아요 상권도 좋구요!
자전거타는네비게이션 · 2023.01연식이 오래되었으나 살기에는 좋은 아파트 리모델링후 4년째 실거주 하고 있는데 대체로 만족합니다 후문으로 나가면 역앞까지 도보로 10분이 안걸립니다
원뉴 · 2022.12매매가격이 저렴하고 출퇴근이 용이합니다
리존 · 2022.11