신도3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신도3차 32평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~4억, 중층(5~9층) 4억~4.1억, 고층(10~14층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6hBZNn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신도3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신도3차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신도3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.

신도3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 경의초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.

의정부동 신도3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신도3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
472m
B
공사

업무시설
490m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신도3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
경의초
경기 상위 38%
12분 / 0.6km
S
회룡중
경기 상위 15%
1.6km
B
상우고
경기 상위 51%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
발곡중학교	A 상위 34%	0.4km
경의초등학교	A 상위 38%	12분 / 0.6km
동암중학교	A 상위 27%	1.0km
호원중학교	A 상위 35%	1.2km
상우고등학교	B 상위 51%	1.2km

환경

거주점수

보통

61점

교통

74점

좋음

생활

56점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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신도3차 한눈에 보기

신도3차는 의정부동에 위치한 197세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

신도3차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.07.23 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(5층)입니다.

신도3차 32평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~4억, 중층(5~9층) 4억~4.1억, 고층(10~14층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신도3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,337만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참빛어린이집 (14m), 푸르지오푸른솔어린이집 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의정부역센트럴푸르지오점 (147m), GS더프레시 의정부센트럴점 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 의정부교앞 (245m), 발곡 (268m)이 있습니다.

신도3차 단지 정보

세대수: 197세대
입주: 1995.11 (32년차)
층수: 9~19층
용적률: 235%
건폐율: 23%
주차: 154대 (세대당 0.78대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신도종합건설
평형: 25·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 4,730만	1억 9,938만
32평	3억 5,592만	2억 7,174만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.23	301동	14층	3억 1,500만
2026.05.08	301동	12층	3억 8,000만
2025.10.17	301동	3층	3억 5,000만
2025.07.30	301동	6층	3억 6,500만
2025.03.30	301동	9층	3억 6,000만
2024.09.23	301동	5층	3억 4,000만
2024.05.06	301동	10층	3억
2023.11.20	301동	2층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	14층 · 102세대	남향	26.07.23 32평 14층 3억 1,500만
302동	19층 · 95세대	동향	26.05.23 25평 15층 2억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
경의초등학교	588m	경기 상위 38%
발곡중학교	379m	경기 상위 34%
동암중학교	1.0km	경기 상위 27%
상우고등학교	1.2km	경기 상위 51%
발곡고등학교	1.5km	경기 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

부동산도 주식도 코인도 참 대응하기 어렵네요. 좋은 위치이고 좋은 아파트인데 늘 가격이 문제인듯 싶네요. 내가 사면 하락 할 것 같고, 내가 안사면 더 오를 것 같고, 어차피 장기거주라면 큰 의미가 없지만, 월급쟁이로 아파트하나 마련하는 일이 너무 힘겹네요. https://blog.naver.com/myungastock
명가명품 · 2023.02

자주 묻는 질문

신도3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신도3차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.07.23 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(5층)입니다.
신도3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신도3차 32평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~4억, 중층(5~9층) 4억~4.1억, 고층(10~14층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6hBZNn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신도3차 32평 보유세는 얼마인가요?: 신도3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,337만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신도3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신도3차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신도3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.
신도3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신도3차는 의정부동에 위치한 197세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
신도3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 경의초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.
신도3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 참빛어린이집 (14m), 푸르지오푸른솔어린이집 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의정부역센트럴푸르지오점 (147m), GS더프레시 의정부센트럴점 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 의정부교앞 (245m), 발곡 (268m)이 있습니다.

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