개봉동 신영지웰에스테이트개봉역 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신영지웰에스테이트개봉역
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
5개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    서울개봉 기업형임대주택 공급촉진지구
    124m
  • B
    도시
    고척 아이파크
    237m
  • B
    도시
    청년주택
    237m
  • B
    도시
    민간임대주택
    335m
  • B
    공사
    구로세무서
    469m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신영지웰에스테이트개봉역 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액80,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울고원초
    서울 상위 78%
    15분 / 0.7km
  • B
    고척중
    서울 상위 66%
    0.7km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경인중학교
C
상위 92%
0.4km
고척중학교
B
상위 66%
0.7km
경인고등학교
C
상위 93%
0.7km
서울고원초등학교
C
상위 78%
 15분 / 0.7km
개웅중학교
C
상위 98%
1.1km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
74점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신영지웰에스테이트개봉역 한눈에 보기

신영지웰에스테이트개봉역은 개봉동에 위치한 122세대 아파트로, 2024.07 입주한 3년차 단지입니다.

신영지웰에스테이트개봉역 25평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.06.20 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억(3층)입니다.

신영지웰에스테이트개봉역 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~6층) 8.3억~8.5억, 중층(7~13층) 8.4억~8.5억, 고층(14~20층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 제이 카페 (14m), 탑비뇨기과의원 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 개봉역 (82m), 개봉역 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 센레러닝케어수학교습소 (143m), 이화하이클래식피아노음악교습소 (143m)이 있습니다.

신영지웰에스테이트개봉역 단지 정보

세대수
122세대
입주
2024.07 (3년차)
층수
17~20층
용적률
499%
건폐율
58%
주차
120대 (세대당 0.98대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신영건설(주)
평형
16·18·24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평8억 500만5억 2,026만
25평8억 718만5억 2,404만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.06.20—19층8억
2026.05.20—7층7억 9,000만
2026.04.22—15층7억 7,500만
2026.03.14—19층7억 7,800만
2025.01.10—3층7억 1,430만
2024.07.16—6층7억 8,000만
2024.06.25—7층8억 1,850만직거래
2024.06.05—20층8억 4,250만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 7건 · 최저 8억 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 6,500만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층

학군

학교거리학군 정보
서울고원초등학교744m서울 상위 78%
경인중학교381m서울 상위 92%
고척중학교653m서울 상위 66%
경인고등학교723m서울 상위 93%
구일고등학교1.5km서울 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신영지웰에스테이트개봉역 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신영지웰에스테이트개봉역 25평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.06.20 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억(3층)입니다.
신영지웰에스테이트개봉역 25평 적정 호가는 얼마인가요?
신영지웰에스테이트개봉역 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~6층) 8.3억~8.5억, 중층(7~13층) 8.4억~8.5억, 고층(14~20층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6gxLqU?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신영지웰에스테이트개봉역 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신영지웰에스테이트개봉역에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신영지웰에스테이트개봉역 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.2억입니다.
신영지웰에스테이트개봉역 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신영지웰에스테이트개봉역은 개봉동에 위치한 122세대 아파트로, 2024.07 입주한 3년차 단지입니다.
신영지웰에스테이트개봉역 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울고원초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.
신영지웰에스테이트개봉역 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 제이 카페 (14m), 탑비뇨기과의원 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 개봉역 (82m), 개봉역 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 센레러닝케어수학교습소 (143m), 이화하이클래식피아노음악교습소 (143m)이 있습니다.

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