남양읍 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 29평(전용 22평)
    4억 7200만원~
    입찰일 -258일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    남양읍 남양리 2320-2 업무시설
    911m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신남초
    경기 상위 73%
    5분 / 0.2km
  • B
    신백중
    경기 상위 57%
    1.5km
  • S
    남양고
    경기 상위 23%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신남초등학교
B
상위 73%
 5분 / 0.2km
신백중학교
B
상위 57%
1.5km
남양중학교
C
상위 85%
1.7km
남양고등학교
S
상위 23%
1.7km
환경
거주점수
보통
69점
교통
91점
매우좋음
생활
60점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 한눈에 보기

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지는 남양읍에 위치한 847세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 29평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.09.19 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 29평(전용 75.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 서울참좋은날치과의원 (105m), 컴포즈커피 화성남양로점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 서희스타힐스3.1단지 (113m), 남양읍행정복지센터 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립고운별어린이집 (130m), 시립늘신남어린이집 (130m)이 있습니다.

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 단지 정보

세대수
847세대
입주
2022.09 (5년차)
층수
13~25층
용적률
195%
건폐율
14%
주차
1,038대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서희건설
평형
25·29·30·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 7,056만2억 3,732만
29평4억 1,781만2억 6,314만
30평4억 1,438만2억 6,838만
32평4억 8,382만3억 722만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일동층거래가
2026.09.19—11층4억 2,800만
2026.09.14—9층4억 150만
2026.09.09307동7층4억 2,500만
2026.07.19308동7층4억 1,000만
2026.07.11304동17층4억 4,000만
2026.06.17—10층4억 2,000만
2026.06.11307동17층4억 2,500만직거래
2026.06.07—5층4억 2,500만
2026.05.22306동10층4억 3,500만
2026.05.17306동10층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 21건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.9개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동25층 · 123세대남서향26.07.22 32평 23층 4억 7,500만
302동25층 · 123세대남동향26.05.08 30평 25층 4억 1,000만
303동25층 · 123세대남서향26.03.25 29평 21층 4억
304동21층 · 90세대남서향26.07.11 29평 17층 4억 4,000만
305동22층 · 99세대남동향26.05.14 32평 20층 4억 9,200만
306동23층 · 70세대남서향26.05.22 29평 10층 4억 3,500만
307동25층 · 96세대남서향26.09.09 29평 7층 4억 2,500만
308동25층 · 123세대남서향26.07.19 29평 7층 4억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신남초등학교238m경기 상위 73%
신백중학교1.5km경기 상위 57%
남양중학교1.7km경기 상위 85%
남양고등학교1.7km경기 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 29평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.09.19 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 29평 적정 호가는 얼마인가요?
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 29평(전용 75.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6gkcUR?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.9개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3억입니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지는 남양읍에 위치한 847세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신남초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 서울참좋은날치과의원 (105m), 컴포즈커피 화성남양로점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 서희스타힐스3.1단지 (113m), 남양읍행정복지센터 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립고운별어린이집 (130m), 시립늘신남어린이집 (130m)이 있습니다.
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 4억 7200만원 입찰일 2026-02-03T00:00:00+00:00.

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