여의도동 롯데캐슬아이비 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬아이비 한눈에 보기

롯데캐슬아이비는 여의도동에 위치한 445세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

롯데캐슬아이비 43평 매매 최근 실거래가는 26억(2026.08.21 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 26억 9,000만(중층)입니다.

롯데캐슬아이비 43평(전용 113.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(3~11층) 26.5억~26.8억, 중층(12~23층) 26.7억~27.3억, 고층(24~25층) 27.1억~27.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬아이비 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 413만 원(재산세 315만 원 · 종부세 97만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 8,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 로로커피 여의도 (11m), 송주빈커피 (12m)이 있습니다. 교통 시설로는 여의도한양아파트 (70m), KBS별관 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 오감수학교습소 (78m), 조한석영어교습소 (78m)이 있습니다.

롯데캐슬아이비 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데캐슬아이비 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 26억 5,857만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 26억 2,269만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 서울 개발 계획이랑 맞물린 지역이라 입지가 좋습니다.

  김현욱#895 · 2022.12

• 주변인프라 학군모두좋아요

  이인용 · 2022.09

자주 묻는 질문

롯데캐슬아이비 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데캐슬아이비 43평 매매 최근 실거래가는 26억(2026.08.21 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 26억 9,000만(중층)입니다.

롯데캐슬아이비 43평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬아이비 43평(전용 113.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(3~11층) 26.5억~26.8억, 중층(12~23층) 26.7억~27.3억, 고층(24~25층) 27.1억~27.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6gEtsr?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬아이비 43평 보유세는 얼마인가요?

롯데캐슬아이비 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 413만 원(재산세 315만 원 · 종부세 97만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 8,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데캐슬아이비 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데캐슬아이비 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 26억 5,857만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 26억 2,269만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬아이비 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬아이비에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.6개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬아이비의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재건축 벨트 한복판의 특등석, 찻길 안 건너는 학원가 초역세권, 대형 평형이 끌어올린 가격 체력이고, 남은 숙제는 매물 잠김은 양날의 검, 정비 서사는 이웃의 몫, 커튼월의 여름 나기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6gEtsr?section=reason 에 있습니다.

롯데캐슬아이비는 여의도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데캐슬아이비는 여의도동 아파트 25곳 중 평당 시세 19위(평당 6,099만원)입니다. 여의도동에서 가장 비싼 아파트는 삼부(평당 1억 2,211만원)입니다.

롯데캐슬아이비 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 롯데캐슬아이비의 라이벌 단지는 롯데캐슬엠파이어(여의도동, 406세대, 2005년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데캐슬엠파이어 27억원, 롯데캐슬아이비 25억 5,000만원으로 롯데캐슬아이비가 롯데캐슬엠파이어보다 5.6% 낮았고, 2017년 이후 롯데캐슬엠파이어와의 반기 맞대결은 8승 8패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

롯데캐슬아이비 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데캐슬아이비 43평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 7,242만원에서 2026년 11월 26억 2,269만원으로 10년간 +200.6% 올랐습니다. 최고점은 2025년 12월 26억 2,590만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 +38.6%, 5년 +38.4%, 전세가율 52.8%.

롯데캐슬아이비 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 39평형의 매매 시세는 24.4억, 전세는 13.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 26.2억, 전세는 13.8억입니다. 52평형의 매매 시세는 26.7억, 전세는 14.9억입니다. 57평형의 매매 시세는 28.4억, 전세는 15.7억입니다. 63평형의 매매 시세는 31.2억, 전세는 18.3억입니다. 71평형의 매매 시세는 30.6억, 전세는 18.9억입니다. 73평형의 매매 시세는 33.8억, 전세는 19.3억입니다. 75평형의 매매 시세는 34억, 전세는 19.7억입니다. 79평형의 매매 시세는 36.2억, 전세는 23.3억입니다. 81평형의 매매 시세는 35.4억, 전세는 23.8억입니다. 84평형의 매매 시세는 38.3억, 전세는 24억입니다. 94평형의 매매 시세는 38.3억, 전세는 25.5억입니다.

롯데캐슬아이비 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데캐슬아이비는 여의도동에 위치한 445세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

롯데캐슬아이비 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울여의도초등학교, 여의도중학교, 여의도고등학교가 있습니다.

롯데캐슬아이비 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 로로커피 여의도 (11m), 송주빈커피 (12m)이 있습니다. 교통 시설로는 여의도한양아파트 (70m), KBS별관 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 오감수학교습소 (78m), 조한석영어교습소 (78m)이 있습니다.

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