진천읍 동백3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동백3차
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동백3차

진천읍 · 274세대 · 1999.12(28년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
12평
최근 실거래가
4,000만
5층
매물 최저가
4,500만
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    성석지구 도시개발
    100m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동백3차 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    진천삼수초
    충북 상위 34%
    1.7km
  • A
    진천여중
    충북 상위 32%
    0.3km
  • S
    진천고
    충북 상위 15%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진천여자중학교
A
상위 32%
0.3km
진천중학교
B
상위 71%
0.8km
진천고등학교
S
상위 15%
1.5km
진천삼수초등학교
A
상위 34%
 1.7km
환경
거주점수
매우유의
42점
교통
44점
매우유의
생활
36점
매우유의
교육
47점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

진천읍 동백3차는 274세대(1999.12 입주), 12평 최근 실거래 4,000만(2026.09.18, 5층), 매매 시세 4,311만, 리치고 3개월 뒤 예측 4,333만 — 2026.10.29 기준.

동백3차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동백3차 한눈에 보기

동백3차는 진천읍에 위치한 274세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

동백3차 12평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.09.18 계약, 5층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4,500만(4층)입니다.

동백3차 12평(전용 29.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 4.3천~4.5천, 중층(5~9층) 4.5천~4.7천, 고층(10~14층) 4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동백3차 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 진천여자중학교 (97m), 진천여자중학교 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 진천여자중학교 (286m), 산호종합교육도서관 (669m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피콩 (856m), 오쿠키 (886m)이 있습니다.

동백3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동백3차 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,333만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,311만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동백3차 단지 정보

세대수
274세대
입주
1999.12 (28년차)
층수
14~15층
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)동백건설
평형
12·23·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평4,311만3,998만
23평9,142만7,535만
29평1억 2,186만9,417만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2026.09.18—5층4,000만
2026.08.03302동2층4,200만
2026.08.01302동4층4,600만
2026.07.26302동5층4,150만
2026.06.05302동12층4,500만
2026.05.07302동6층4,450만
2026.01.28302동5층4,500만
2025.12.16302동13층4,700만
2025.08.16302동13층5,200만직거래
2025.05.24302동6층4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 2건 · 최저 4,500만 · 중간 4,500만 · 최고 4,700만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (진천군 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

동백3차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
동백3차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 90세대남향26.05.27 29평 10층 1억 3,900만
302동14층 · 126세대남향26.09.18 12평 5층 4,000만(동 추정)
303동15층 · 58세대남향26.08.29 23평 11층 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진천삼수초등학교1.7km충북 상위 34%
진천여자중학교286m충북 상위 32%
진천중학교787m충북 상위 71%
진천고등학교1.5km충북 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 진천읍 아파트 비교

동백3차는 진천읍 아파트 15곳 중 평당 시세 10위(평당 359만원)입니다. 진천읍에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상진천로얄하임(평당 1,190만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상진천로얄하임4004년1,190만
2위진천대명루첸1차49911년853만
3위지안스로가2단지34010년790만
4위진천우림필유29611년761만
5위남해오네뜨39218년608만
6위진천교성주공69027년537만
7위진천영화블렌하임26819년505만
8위진천양우내안애해오르미27011년480만
9위산호오크힐28824년389만
10위동백3차27428년359만
11위우주동백2차39531년350만
12위장산맨션10836년326만
13위삼진동산38131년299만
14위우미17029년260만
15위우주동백1차24433년231만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동백3차 시세 10년 흐름

동백3차 12평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4,452만원에서 2026년 10월 4,311만원으로 10년간 -3.2% 내렸습니다. 최고점은 2014년 8월 4,719만원이며 지금은 최고점 대비 -8.6%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -4.9%, 5년 +17%, 전세가율 92.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

동백3차 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동백3차 12평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.09.18 계약, 5층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4,500만(4층)입니다.
동백3차 12평 적정 호가는 얼마인가요?
동백3차 12평(전용 29.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 4.3천~4.5천, 중층(5~9층) 4.5천~4.7천, 고층(10~14층) 4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6euagv?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동백3차 12평 보유세는 얼마인가요?
동백3차 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동백3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동백3차 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,333만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,311만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동백3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동백3차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(진천군 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동백3차는 진천읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동백3차는 진천읍 아파트 15곳 중 평당 시세 10위(평당 359만원)입니다. 진천읍에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상진천로얄하임(평당 1,190만원)입니다.
동백3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동백3차 12평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4,452만원에서 2026년 10월 4,311만원으로 10년간 -3.2% 내렸습니다. 최고점은 2014년 8월 4,719만원이며 지금은 최고점 대비 -8.6%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -4.9%, 5년 +17%, 전세가율 92.7%.
동백3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 12평형의 매매 시세는 4.3천, 전세는 3.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.5천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.4천입니다.
동백3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동백3차는 진천읍에 위치한 274세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
동백3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진천삼수초등학교, 진천여자중학교, 진천고등학교가 있습니다.
동백3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 진천여자중학교 (97m), 진천여자중학교 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 진천여자중학교 (286m), 산호종합교육도서관 (669m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피콩 (856m), 오쿠키 (886m)이 있습니다.

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