진천읍 산호오크힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산호오크힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
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거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 35평(전용 25평)
    1억 5500만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    성석지구 도시개발
    99m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
산호오크힐 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    진천삼수초
    충북 상위 34%
    1.5km
  • A
    진천여중
    충북 상위 32%
    0.8km
  • S
    진천고
    충북 상위 15%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진천중학교
B
상위 71%
0.2km
진천여자중학교
A
상위 32%
0.8km
진천삼수초등학교
A
상위 34%
 1.5km
진천고등학교
S
상위 15%
1.7km
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
42점
매우유의
생활
38점
매우유의
교육
48점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

산호오크힐 한눈에 보기

산호오크힐은 진천읍에 위치한 288세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

산호오크힐 35평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(4층)입니다.

산호오크힐 35평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~8층) 1.3억, 고층(9~12층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산호오크힐 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,784만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 산호종합교육도서관 (46m), 진천중학교 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 산호오크힐아파트 (111m), 산호오크힐아파트 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피콩 (661m), 진천소방서 (759m)이 있습니다.

산호오크힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 산호오크힐 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,760만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,744만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산호오크힐 단지 정보

세대수
288세대
입주
2003.01 (24년차)
층수
12~12층
용적률
146%
건폐율
15%
주차
276대 (세대당 0.95대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)산호
평형
25·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 875만7,837만
35평1억 3,744만9,886만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 35평 매매 매물 11건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 19건 (진천군 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
  • 향 동향 4개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 72세대동향—
102동12층 · 48세대동향—
103동12층 · 24세대남향—
104동12층 · 48세대동향—
105동12층 · 24세대남향—
106동12층 · 72세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진천삼수초등학교1.5km충북 상위 34%
진천중학교195m충북 상위 71%
진천여자중학교767m충북 상위 32%
진천고등학교1.7km충북 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

산호오크힐 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산호오크힐 35평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(4층)입니다.
산호오크힐 35평 적정 호가는 얼마인가요?
산호오크힐 35평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~8층) 1.3억, 고층(9~12층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IlAmf?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산호오크힐 35평 보유세는 얼마인가요?
산호오크힐 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,784만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산호오크힐 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 산호오크힐 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,760만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,744만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
산호오크힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.8천입니다. 35평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.8천입니다.
산호오크힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
산호오크힐은 진천읍에 위치한 288세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
산호오크힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진천삼수초등학교, 진천여자중학교, 진천고등학교가 있습니다.
산호오크힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 산호종합교육도서관 (46m), 진천중학교 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 산호오크힐아파트 (111m), 산호오크힐아파트 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피콩 (661m), 진천소방서 (759m)이 있습니다.
산호오크힐에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 1억 5500만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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